تنظیم مبایعه‌نامه ملک بدون کد رهگیری

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده ملکی که سند دایم ندارد را با نوشتن مبایعه نامه ای توسط املاک از یکی از اقوام درجه یک خود خریداری کردم اما بیع معامله به جهت ذکر صلح در توضیحات مبایعه‌نامه بسیار ناچیز است. آیا این مبایعه نامه به جهت ذکر کلمه صلح و مبلغ ناچیز پرداخت شده ارزش قانونی دارد؟ آیا فروشنده اجاره فروش مجدد خانه را دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد تنظیم‌شده معتبر و لازم است و مبلغ ناچیز یا عنوان صلح اعتبار آن را از بین نمی‌برد. با وقوع این معامله، ملک از مالکیت فروشنده خارج شده و او حق فروش مجدد آن را ندارد.

این درستیِ کلیِ معامله است، اما نتیجه به عبارات دقیق قرارداد و احراز قصد واقعی طرفین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه با ذکر صلح و ثمن ناچیز

نوشتن عنوان صلح در توضیحات و تعیین مبلغ ناچیز مانع از اعتبار قانونی قرارداد نیست، زیرا قراردادها تابع قصد واقعی طرفین هستند. اگر قصد شما انتقال ملک در قالب صلح بوده، این عقد لازم و نافذ است و مالکیت به شما منتقل شده است. بنابراین فروشنده دیگر حق فروش مجدد ملک را ندارد و در صورت اقدام به فروش، معامله او قابل ابطال بوده و ممکن است جرم فروش مال غیر تلقی شود. با این حال، بررسی دقیق متن قرارداد برای اطمینان از رعایت سایر شرایط قانونی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر قصد طرفین محرز گردد که صلح در مقام معاملات بوده صلح نافذ و معتبر می باشد و چون عقد صلح عقدی لازم هست بنابراین ملک از مالکیت مصالح خارج شده و دیگر اجازه فروش اون ملک رو ندارن و در صورت فروش به لحاظ حقوقی معامله غیر نافذ و قابل ابطال و به لحاظ کیفری اگر با علم به مالکیت شما فروخته باشند مرتکب جرم فروش مال غیر شده اند .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله مانعی ندارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بله معتبر و قانونی است

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

درود
با توجه به توضیحات داده شده، مبایعه نامه به نظر معتبر باشد، ملاحظه مبایعه نامه برای ارشاد حقوقی دقیق لازم است

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
اگر صلحنامه باشد با توجه به توضیحات معتبر است ، ولیکن بهتر است قرارداد مذکور بررسی شود تا بتوان اظهار نظر نمود .

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام
بله.باتوجه به اظهارات شما، معتبر می باشد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

عقود تابع قصد طرفین هستند و اگر قصد شما صلح بوده عنوان قرارداد اهمیتی ندارد گرچه بهتر است صلحنامه تخصصی نیز برای شما تنظیم شود.

سعید پیروزی

سعید پیروزی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

عقد شما معتبر میباشد و اینکه در چه قالب حقوقی تنظیم شده می بایست از مفاد قرارداد برداشت گردد

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
با توجه به اظهارات شما اعتبار دارد ولی با این حال نیاز به بررسی قرارداد است

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

در صورتی که شرایط دیگر قانونی در قرارداد شما رعایت گردیده باشد صلح مذکور صحیح می باشد و شما مالک ملک می باشید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد موصوف می بایست بررسی گردد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله معتبر می باشد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام باعنایت به اظهاراتی که بیان نموده اید ،صلح به صورت صحیح میباشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بله معتبر می باشد.

فاطمه سلیمانی

فاطمه سلیمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
قراداد فی مابین شما فارغ از عنوان حقوقی آن معتبر است.لیکن اظهارنظر دقیقتر مستلزم بررسی قراداد مذکور می باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اصل بر صحت و لزوم معاملات است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلان و درود ..‌‌..قراداد فی مابین شما فارغ از عنوان حقوقی آن معتبر است.لیکن اظهارنظر دقیقتر مستلزم بررسی قراداد مذکور می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید