تنظیم قرارداد اجاره، پرداخت بیعانه و عدم تحویل ملک توسط موجر
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
سلام خدمت وکلای گرامی، بنده یک قرارداد اجاره نوشتم و ۵۰ تومن بیعانه دادم به مالک خونه و قرار شد خونه رو تحویل بنده دهد. حالا هی امروز و فردا می‌کند و شاهد مالک خونه هم هنوز امضا نکرده و ملک هم خالی هست، هویت ملک هم درست و معتبر است. حال چه شکایتی کنم؟ می‌خواهم کیفری شکایت کنم. رسید واریز پول و قرارداد هم دارم، به حساب خود مالک هم پول رو واریز کردم. حالا چند روزه شاهد خودش رو نمیاره که امضا کنه و خونه رو هم تحویل نمیده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عدم تحویل ملک جنبه کیفری ندارد و موضوعی حقوقی است. شما میتوانید با استناد به قرارداد و فیش واریزی، دادخواست الزام موجر به تحویل عین مستاجره مطرح کنید و نیازی به امضای شاهد هم نیست.
این شیوه عمومی مطالبه است، اما مفاد دقیق قرارداد شما و ارسال اظهارنامه رسمی پیش از دادخواست می‌تواند روند کار را تغییر دهد.
