پس از تنظیم سند قطعی ملک، خریدار مدعی بدهکاری من بابت عوارض است؛ تکلیف چیست؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
یک سال و نیم پیش، در دی‌ماه ۱۳۹۱، ملک مسکونی خود را در یکی از دفترخانه‌های تهران فروختم و سند قطعی تنظیم شد. اکنون از سوی خریدار اظهارنامه‌ای دریافت کرده‌ام مبنی بر اینکه بابت عوارض بدهکار هستم. دفترخانه در زمان معامله به من اطلاع نداد که عوارض تسویه شده است یا خیر. اکنون باید چه اقدامی انجام دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عوارض شهرداری مربوط به دوران پیش از انتقال سند بر عهده فروشنده است مگر اینکه در قرارداد توافق دیگری شده باشد. اگر در زمان تنظیم سند این عوارض پرداخت نشده باشد، خریدار حق مطالبه آن را دارد و فروشنده باید بدهی را تسویه کند یا با ارائه مفاصاحساب پاسخ دهد.
این قاعده کلی مسئولیت فروشنده است، اما وضعیت بدهی و شروط مندرج در قرارداد شما میتواند نتیجه را تغییر دهد.
