تمدید یا فسخ اجاره نامه مغازه تجاری توسط موجر در صورت عدم دسترسی به مستاجر چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
عرض سلام
اینجانب یک مغازه تجاری رو به شخصی به مدت یک سال اجاره دادم،و تا پایان مهلت اجاره نامه ۲ ماه مانده است،و ایشون هم با نظم تا به امروز اجاره رو پرداخت کردن.ولی اصل ماجرا اینجاست ! متاسفانه مستاجر بنده رو بابت جرمی دستگیر میکنن و به زندان میفرستند،و در حال حاضر برادر کوچکتر ایشون مغازه رو باز نگه میداره،و من دسترسی به مستاجرم که قرارداد باهاش نوشتم ندارم و ایشونم به لحاظ جرمش فعلا از زندان آزاد نمیشه!با این حال۱_ بعد از پایان اجاره نامه، اگه خواستم تخلیه کنند چه کاری کنم و از کی باید اقدام کنم؟
۲_یا اگر خواستم با برادرش اجاره نامه را تمدید کنم چکار باید کنم؟و تکلیف قرارداد قبلی چه میشود؟ممنون از پاسخگویی
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با پایان یافتن مدت قرارداد، اجاره خاتمه می‌یابد و امکان تخلیه مغازه وجود دارد. برای ادامه کار، پس از پایان قرارداد قبلی یا تخلیه، میتوانید قرارداد جدیدی تنظیم کنید و برای تخلیه نیز ودیعه باید به حساب مستاجر تودیع شود.
این روند کلی بعد از پایان مهلت است، اما داشتن وکالت‌نامه رسمی از مستاجر زندانی نحوه توافق یا تحویل ودیعه را تغییر می‌دهد.
