تمدید قرارداد اجاره خانه مطابق مصوبه ستاد کرونا چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و احترام
طبق مصوبه ستاد کرونا؛ مدت قراردادهای اجاره خانه هایی که در سال ۱۴۰۰ خاتمه می یابد بطور خودکار برای یکسال دیگر با افزایش بمیزان مصوب تمدید میگردد.
لطفا بفرمائید که:
۱. تمدید خودکار قرارداد به چه معنی است؟ یعنی هیچ اقدامی جهت تمدید قرارداد لازم نیست؟

۲. در صورت عدم موافقت موجر با تمدید قرارداد طبق مصوبه، آیا لازم است مستاجر اقدامی انجام دهد؟

با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمدید خودکار به این معنی است که نیازی به رضایت یا امضای موجر نیست و قرارداد با افزایش حداکثر ۲۵ درصد تمدید می‌شود. برای انجام این کار و در صورت مخالفت موجر، باید مبلغ افزایش‌یافته را به حساب او واریز کرده و موضوع را از طریق اظهارنامه رسمی به اطلاع وی برسانید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط و نحوه تمدید خودکار اجاره طبق مصوبه کرونا

تمدید خودکار قرارداد به معنای عدم نیاز به توافق یا امضای مجدد موجر است. مستاجر باید مبلغ اجاره‌بها را با افزایش ۲۵ درصد به حساب موجر واریز نماید و این موضوع را رسما از طریق ارسال اظهارنامه به اطلاع او برساند. در صورت مخالفت موجر، قرارداد همچنان تمدیدشده تلقی می‌شود مگر اینکه موجر بتواند استثنائات قانونی نظیر تخلف مستاجر از شروط قرارداد یا نیاز شخصی خود به ملک را برای دریافت حکم تخلیه اثبات کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
باواریز افزایش ۲۵ ٪اجاره بها به حساب موجر و ارسال اظهارنامه به وی در صورتیکه موجر مستثنیات مصوبه را اثبات ننماید اجاره تمدید می گردد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با افزایش ۲۵ درصد اجاره امکان تمدید وجود دارد.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
امکان تمدید خودکار با افزایش حداکثر ۲۵ درصد

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باافزایش بیست و پنج درصد اجاره قابل تمدید می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

یعنی ۲۵درصد افزایش اجاره بها را به همراه اجاره بهای قبلی پرداخت گردد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

سلام وقت بخیر .قرارداداجاره خودرا یادراملاک یا خودتان بصورت کتبی با ۲۵درصد افزایش اجاره تمدید نمایید موجر باشرایطی میتواند برای گرفتن حکم تخلیه اقدام نمایید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام طی ارسال اظهارنامه ۲۵ درصد افزایش بها را به حساب موجر واریز وجهت تمدید به اطلاع ایشان برسانید

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.تمدید خودکار یعنی نیازی به موافقت موجر نیست وشما با ارسال اظهارنامه باید موافقت خود را به اطلاع موجر برسانید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

یعنی اجاره بها با بیست و پنج درصد افزایش را به حساب موجر واریز و طی اظهارنامه ای به اطلاعش برسانید خود بخود تمدید میشود بدون نیاز به تنفیذ و اجازه موجر.

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
۲۵درصد افزایش اجاره بها را به همراه اجاره بهای قبلی پرداخت کنید و طی یک اظهار نامه به موجر اطلاع دهید .

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

اجاره بها با بیست و پنج درصد افزایش را به حساب موجر واریز و طی اظهارنامه ای به اطلاعش برسانید خود بخود تمدید میشود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اولا بر حسب شهر و استان و پایتخت بودن از ۱۵ تا ۲۵ درصد افزایش اجاره بها خواهد بود و نیز اینکه اگر همکاری ننمودند میتوانید با ارسال اظهارنامه به موجر اقدام بفرمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

به منعی پذیرش اجاره بهای ۲۵ درصدی و پرداخت به موجر است، موجر امکان درخواست تخلیه ندارد مگر در شرایطی

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

برای موجر اطهارنامه بفرستید و پس از انقصای قرارداد مبلغ افزایش یافته را نیز به حساب ایشان واریز کنید.

آذین ظهوری زنگنه

آذین ظهوری زنگنه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با پرداخت افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها و ارسال اظهارنامه به موجر قرارداد تمدید میگردد مگر تحت شرایطی موجر بتواند عدم تمدید اجاره را ثابت نماید.

اسماعیل جوکار

اسماعیل جوکار

کارشناس حقوقی

باسلام
۱_طبق مصوبه ستاد کرونا و اعلام وزارت مسکن وشهرسازی برای تمدید خودکار اجاره نامه ها درشرایط کرونا، نیازی به مراجعه به املاک نیست.
۲_درصورت بروز اختلاف، میتوانید به شورای حل اختلاف مراجعه نمائید ونسبت به ثبت شکوائیه اقدام نمائید تا پس از بررسی های لازم رای صادرشود.
مبلغ افزایش اجاره در کلانشرتهران ۲۵ درصد، سایر کلانشهرها ۲۰ درصد، سایر مناطق شهری ۱۵ درصد است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
برای ایشان اظهارنامه بفرستید و اضافه اجاره بها را نیز باید بپردازید

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

طی تنظیم و ارسال اظهارنامه ای ب موجر یادآور شوید ک طبق مصوبه ستاد و با وجود شرایط قانونی آن قرارداد اجاره با افزایش اجاره بهای قانونی تمدید می‌شود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود بدوا اظهار نامه بفرستید لیکن توجه داشته باشید اجاره بها افزایش میابد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با درود بدوا اظهار نامه بفرستید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
شایسته است اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بدوا اظهارنامه‌ای بفرستید ...

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.....بدوا اظهارنامه‌ای بفرستید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید