تمدید قرارداد اجاره با پرداخت بخشی از مبلغ به عنوان ودیعه

پرسیده شده ۲ سال پیش۳۱ پاسخ ثبت شده

ملکی مسکونی اجاره شده و تاریخ پایان قرارداد ۳۰ مهرماه هست و بابت تمدید اجاره صاحبخانه مبلغی رو اعلام کردند و مستاجر هم قبول کردند این هزینه‌ در تاریخ اتمام قرارداد پرداخت بشه ولی مالک ۲۰ روز قبل از موعد قرارداد اصرار دارن بریم بنگاه قرارداد بسته بشه و شما بیعانه‌ای از این مبلغ اعلام شده بدین و بقیه رو روز اتمام قرارداد پرداخت کنید. خواستم بدونم این قانونی هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درخواست مالک برای نوشتن قرارداد تمدید پیش از موعد و دریافت بیعانه از نظر قانونی منعی ندارد و کاملاً وابسته به توافق طرفین است.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط تمدید و پذیرش پرداخت بیعانه به توافقِ دو طرف در قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توافق برای پرداخت بیعانه پیش از موعد

از نظر قانونی منعی برای رفتن به بنگاه پیش از پایان موعد قرارداد و پرداخت بخشی از ودیعه به عنوان بیعانه وجود ندارد. این موضوع کاملاً امری توافقی میان مالک و مستاجر است و به موافقت شما بستگی دارد. برخی وکلا اشاره کرده‌اند که چنانچه قصد ادامه سکونت دارید، این اقدام می‌تواند به نفع شما نیز باشد تا توافق نهایی تثبیت گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.چنانچه راضی به ادامه عقد اجاره باشید بنفع شماست.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
بسته به توافق شما این امر ممکن است .

مهدی معافی

مهدی معافی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام. چنین اقدامی بسته به توافق طرفین دارد و قانون این کار را ممنوع نمی‌داند.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام امری توافقی است و برای شما هم بهتر است

نمایش ۲۷ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
امری توافقی می باشد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که این امر ممکن است و توافقی

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام بستگی به توافق شما دارد و امکان پذیر می باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله در صورتی که توافق چنین باشد بلامانع است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله مشکلی نیست توافقی است

قاسم منصورخاکی

قاسم منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام. باید در نتیجه ی مذاکره نحوه پرداخت، مورد پذیرش دو طرف باشد.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه اجرای تعهدات است نیز مطابق ماده۱۰ قانون مدنی است

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، در صورتی که جنین توافقی صورت گرفته مشکلی ندارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام این شرط موجر است که در صورت موافقت شما، مشکلی نخواهد بود.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

سلام ،بستگی به توافقات فی مابین دارد.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام در صورت توافق طرفین بلامانع است.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام در صورت توافق طرفین مشکلی ندارد.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود در صورت توافق طرفین مانعی ندارد در صورت توافق طرفین مانعی ندارد

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درصورت‌ توافق طرفین ایرادی ندارد

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود برشما
باتوجه به پیشنهاد موجر و توافق طرفین مانعی وجود نخواهد داشت

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضبحات به نظر در صورت توافق مشکلی ایجاد نمی شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر منعی وجود ندارد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود بر شما.طبق توضیحات منعی وجود ندارد.موفق باشید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، منعی ندارد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،منعی وجود ندارد

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام
ازنظر قانون منعی وجود ندارد.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
به نظر می‌رسد ایرادی نداشته باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام بر شما ....به نظر می‌رسد ایرادی نداشته باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بنظر امکان ایراد وجود ندارد

زهرا اکبرنیا

زهرا اکبرنیا

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام خیر ایرادی ندارد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام خیر اگر توافق شده مبلغ تمدید در پایان قرارداد پرداخت شود مالک نمی‌تواند شما را مجبور به پرداخت بیعانه ۲۰ روز زودتر کند تمدید قرارداد هم نیاز به توافق دو طرف دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید