تمدید قرارداد اجاره امکان دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام. مستاجر هستم و میخواستم قراردادمون را تمدید کنم اما صاحب خانهدرکانادا ساکناستو وکیلگرفتهاظهارنامهفرستادهوگفتهچوننیازشخصی!دارد درخواستتخلیهکرده
در صورتیکه در کانادا ساکن است و هدفش فقط اجاره دادن به مبلغ بالا می باشد ایا با توجه به قانون مصوب سران قواکه با ۲۵ درصد افزایش اجاره قرارداد ها تمدید خواهد شد میتوانم قرارداد را تمدید کنم یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تمدید قرارداد و جلوگیری از تخلیه ممکن است، مشروط به اینکه مالک نتواند نیاز شخصی خود به ملک را در مرجع قانونی اثبات کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک منوط به اثبات نیاز شخصی موجر است

طبق نظر وکلا، اصل بر عدم نیاز شخصی موجر است و او صرفاً با ارسال اظهارنامه نمی‌تواند حکم تخلیه بگیرد، بلکه باید این نیاز را نزد مرجع ذی‌صلاح قانونی اثبات کند. با توجه به سکونت مالک در خارج از کشور، وی برای اخذ دستور تخلیه ممکن است به اثبات بازگشت خود به ایران، حتی به صورت کوتاه‌مدت، نیاز داشته باشد. اگر مالک نتواند نیاز شخصی خود را ثابت کند یا شما عدم نیاز او را نشان دهید، ادعای او رد شده و تمدید قرارداد امکان‌پذیر خواهد بود. در مقابل، چنانچه او مدارک و دلایل کافی برای نیاز شخصی ارائه دهد، امکان صدور دستور تخلیه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

با توجه بدانکه اصل بر عدم نیاز شخصی موجر می باشد، موجر باید نیاز شخصی خود را در مرجع ذی صلاح قانونی اثبات کند . راه اثبات نیز صرف اعطاء اظهارنامه نمی باشد.