تمدید خودکار قرارداد اجاره ملک مسکونی چگونه است؟

ادامهٔ متن پرسش

با سلام ، قرارداد اجاره ملک مسکونی در تاریخ ۳۱ خرداد ۱۴۰۱ به پایان رسیده است.

موجر در حال تهدید بابت اجرای چک های قرارداد اجاره و فشار برای تخلیه است.

نیاز به مشورت دارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا، قراردادهای اجاره با افزایش حداکثر ۲۵ درصدی تمدید می‌شوند، مگر اینکه مستاجر از تعهداتش تخلف کرده باشد یا موجر مواردی مانند نیاز شخصی یا بازسازی ملک را اثبات کند.

این تمدید یک ضابطه کلی است و نتیجه پرونده به شروط قرارداد و ادعای موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تمدید اجاره بر اساس مصوبه ستاد کرونا

تمدید قرارداد اجاره بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا امکان‌پذیر است، مشروط بر اینکه مستاجر از شروط قرارداد تخلف نکرده باشد. در تهران افزایش اجاره‌بها تا سقف ۲۵ درصد مجاز دانسته شده است. با این حال موجر در صورتی که نیاز شخصی خود را اثبات کند یا مواردی مانند بازسازی ملک را نشان دهد، می‌تواند اقدام به تخلیه کند. در صورت وجود شرایط تمدید، مستاجر می‌تواند مراتب را از طریق ارسال اظهارنامه به اطلاع موجر برساند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنانچه براساس اجاره نامه از تعهدات خود تخلف نکرده باشید میتوانید براساس مصوبه ستاد کرونا قرارداد اجاره تمدید گردد مگر اینکه موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید در غیر اینصورت ضمن ارسال اظهارنامه مراتب را به اطلاع موجر برسانید

مجتبی عاشوری

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
تیم حقوقی ما در خدمت شماست میتوانید ارتباط برقرار کنید

ابوذر محمدی نژاد

۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
این سوال تکراریه.براساس مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصددر تهران افزایش اجاره بها تمدید می شود بشرطی که مستاجر از شروط قراردادی تخلف نکرده باشد و یا موجر اثبات کند که نیاز شخصی دارد ویا ملک نیاز به باسازی یا تعمیر دارد و..‌‌.