تمدید به صورت الحاقیه صرفا با موجود بودن قرارداد بنده ممکن است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و وقت بخیر
بنده موجر یک واحد آپارتمانی هستم و ۵ سال قبل ملکم را در بنگاه املاک با عقد قرارداد رسمی اجاره نامه به فردی اجاره دادم.پارسال شرایط جدید را جهت تمدید به مستاجرم ابلاغ نمودم و ایشان شرایط را پذیرفت و لیکن موقع تمدید قرارداد اظهار نمود که قرارداد را فراموش کردم بیاورم و توافقات به صورت یک الحاقیه نوشته شود.بنده هم که نسخه قرارداد خودم را داشتم عطف به آن قرارداد یک الحاقیه نوشتم و تمدید صورت گرفت.امسال که شرایط را به ایشان ابلاغ نمودم ایشان شرایط را پذیرفت ولی مجددا اظهار میکند که قرارداد خود را گم کرده.آیا تمدید به صورت الحاقیه صرفا با موجود بودن قرارداد بنده ممکن است مشکلی برای من ایجاد کند و امکان داره که ایشان قصد سو استفاده به طریقی را داشته باشد؟
ممنون از توجه شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تنظیم الحاقیه بر اساس نسخه قرارداد موجر کاملاً قانونی و معتبر است و مشکلی برای شما ایجاد نمی‌کند. برای جلوگیری از اختلاف، باید مشخصات، شماره و تاریخ قرارداد اصلی و موادی که تغییر می‌کنند در الحاقیه قید شود.

این پاسخ یک قاعده کلی است و اعتبار الحاقیه در شرایط واقعی به شیوه نگارش و امضای آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار تمدید اجاره با تنظیم الحاقیه

تمدید قرارداد اجاره به صورت الحاقیه حتی در صورتی که مستاجر نسخه خود را گم کرده باشد، قانونی و معتبر است و برای شما مشکلی به وجود نمی‌آورد. الحاقیه جدید باید با ذکر صریح شماره و تاریخ قرارداد اصلی تنظیم شود و به لازم‌الرعایه بودن شرایط قبلی اشاره داشته باشد. همچنین اگر بندی از قرارداد قبلی تغییر کرده است، باید شماره همان مواد به طور دقیق در متن الحاقیه قید شود تا جلوی هرگونه ادعا یا سوءاستفاده گرفته شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
الحاقیه معتبر است و مشکلی ایجاد نخواهد شد.
در الحاقیه حتما به مشخصات (شماره و تاریخ قرارداد اصلی) و به شماره موادی از قرارداد که تغییر می کند نیز اشاره شود.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مشکلی ایجاد نمی شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام خیر مشکلی به وجود نخواهد امد

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

سلام
خیر
مشکلی به وجود نخواهد امد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محمد نادر مدبری

محمد نادر مدبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با درود ، ضم الحاقیه به قرارداد سابق متضمن ذکر شماره قرارداد اصلی وقید لازم الرعایه بودن شرایط آن ، کاملا قانونی است .

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما هیچ مشکل قانونی برای طرفین با وجود تنظیم الحاقیه جدید با ذکر شماره و تاریخ قرارداد قبلی ایجاد نمیکند

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مسئله ای به وجود نخواهد آمد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
مشکلی ایجاد نخواهد شد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که مشکلی ایجاد نخواهد شد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر مشکل ساز نخواهد شد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

وقت بخیر ....به نظر مشکل ساز نخواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید