تقسیم خانه ارثی در زمانی پدر در قید حیات است به چه صورتی است؟

سلام
برادر کوچکتر من با رضایت پدر و مادر بر روی خانه ی پدری مسکن ساختند و اکنون با درخواست پدر قصد تفکیک سند و سندگذاری دارن برای طبقه دوم به نام ایشان ،خواستم ببینم از نظر شرعی و عرفی و تقسیم بندی ارثی این چگونه است آیا من و سایر خواهرانم میتوانیم مانع این کار بشویم و یا اینکه وضعیت این ملک در زمان تقسیم ارث چگونه است ؟