تقسیم ترکه یا دستور فروش کدام باید انجام شود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سایر وارث اقدام به فروش اموال پدر مرحوم نمیکنن و من میخواهم اقدام کنم
آیا باید دستور فروش بدهم یا دادخواست تقسیم ترکه؟
و اینکه پلاک ثبتی ها را ندارم میتوانم دادخواست بدهم بدون پلاک ثبتی یا خیر
و اگر لازم هست چگونه پلاک ثبتی ها را بدست بیاورم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ابتدا باید گواهی انحصار وراثت و در صورت نیاز تحریر ترکه را بگیرید و سپس دادخواست تقسیم ترکه بدهید. دستور فروش پس از طرح تقسیم ترکه و در صورتی که ملک غیرقابل افراز یا غیرقابل تقسیم باشد صادر می‌شود.

مراحل تقسیم یا فروش ماترک بستگی به این دارد که مدارک سجلی و وضعیت ثبتی ملک در چه مرحله‌ای قرار داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقدم دادخواست تقسیم ترکه بر دستور فروش

شما ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و در صورت مشخص نبودن اموال، تحریر ترکه انجام دهید. پس از آن، گام بعدی ثبت دادخواست تقسیم ترکه است و انجام این مراحل نیازی به همکاری یا موافقت سایر وراث ندارد. دستور فروش و مزایده زمانی مطرح می‌شود که ملک قابل تقسیم یا افراز نباشد و گواهی عدم افراز از اداره ثبت یا نظر مرجع قضایی صادر شود. برای به دست آوردن مشخصات و پلاک‌های ثبتی نیز می‌توانید از طریق اداره ثبت اسناد و املاک یا استعلام سامانه ثبت اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

ابتدا انحصار وراثت بعد تحریر ترکه و سپس درخواست تقسیم ترکه اگر ملک قابل تقسیم نبود گواهی از اداره ثبت اخذ و درخواست دستور فروش از دادگاه نمایید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام ابتدا نسبت به اخذگواهی انحصار وراثت اقدام نمایید سپس دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید میتوانید در خصوص پلاک ثبتی درخواست استعلام از اداره ثبت کنید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب مستحضر باشید شما می بایست در ابتدا گواهی انحصار وراثت اخذ نمایید و بعد از آن دادخواست تقسیم ترکه بدهید و بعد از آن دستور فروش مزایده و سایر موارد را باید انجام بدهید که هیچ کدام از این موارد نیاز به همکاری سایر وراث ندارید جهت مشاوره بیشتر میتوانید تماس بگیرید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام بدوا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت و تحریر ترکه ازشورای حل اختلاف نمایید سپس دادخواست تقسیم ترکه ثبت کنید

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

پس از اخذ گواهی حصر وراثت نسیت به تقسیم ترکه اقدام بفرمایید‌

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

ابتدائا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام سپس دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام از طریق دفاتر خدمات قضایی نسبت به طرح دادخواست تقسیم ترکه ودستور فروش اقدام نمایید

شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

در ابتدا گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف بگیرید و نسبت به اموال غیر منقول چنانچه ملک دارای سند ثبتی باشد از طریق ثبت اقدام کنید ، برای استعلام پلاک ثبتی هم می توانید به اداره ثبت اسناد مراجعه کنید یا با داشتن اطلاعات از سامانه ثبت اسناد و املاک استعلام کنید

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

پس از حصر وراثت و تحریر ترکه نسبت به دادخواست تقسیم ترکه ودستور فروش اقدام نمایید

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

درود بر شما با ارائه گواهی انحصار وراثت ابتدا دادخواست تقسیم ترکه ارائه دهید ولیکن چنانچه توافق نشود و دارای سند مالکیت اموال غیرمنقول داشته باشد باید درخواست افراز و در صورت عدم افراز دستور فروش را بخواهید

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام
ابتدا تحریر ترکه انجام دهید و پس از مشخص شدن اموال ، دادخواست تقسیم ترکه بدهید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بعد از تحریر ترکه و معلوم شدن لیست اموال باید درخواست فروش نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا تحریر ترکه انجام دهید.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بدوا در خصوص تحریر ترکه اقدام نمایید سپس دادخواست تقسیم ترکه طرح کنید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ابتدا تریر ترکه سپس تقسیم ترکه مطرح نماید

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام اول تحریر ترکه ..سپس دادخواست تقسیم ترکه مطرح شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا نسبت به تحریر ترکه اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید