تقسیم ترکه و فروش ازطریق مزایده چگونه است؟

باسلام پدرم 10سال فوت کرده بعدازانحصار وراثت وحکم دراجرا ملک رابرای مزایده گذاشتن وچون برادرانم درمغازه ها مشغولند دادگاه اجازه تخلیه نمیدهد درحالی که برادرانم اجازه نمیدهند خریداری پیدا شود منراراهنمایی کنید که چکار کنم درحالی که دو مرحله مزایده گذاشته شده وفروش نرفته باتشکر