تقسیم ارث ملک بر مبنای عرصه یا عرصه و اعیان چگونه است؟

با سلام
سهم الارث دختران بر اساس عرصه و اعیان اولیه متوفی میباشد. و ساخت و ساز جدید پسران جزء ترکه محسوب ننیشود.

چیزی که در زمان حیات پدر برزگ بنام همسر وفرزندان شده است وصیت نیست بلکه هبه یا صلح میباشد ودر حیات پدر بزرگ توسط همسر وفرزندان تصرف شده است بعد از فوت قابل تصاحب توسط سایر ورثه نمیباشد

باسلام وعرض ادب
بله. اصل بر این است که سهم‌الارث دختران از ارزش عرصه و اعیان ملک محاسبه می‌شود، نه فقط عرصه.
وصیت‌نامه فقط تا یک‌سوم ترکه بدون اجازه وراث نافذ است؛ نسبت به مازاد، دختران حق مطالبه سهم دارند.
اما اگر ساختمان‌های فعلی پس از فوت و با هزینه شخصی وبا اذن وراث ساخته شده باشد، ارزش و هزینه آن باید جداگانه توسط کارشناس بررسی شود.

با سلام بر عرصه و اعیان تعلق میگیرد

درود و احترام
سهم الزرث درخارلن بر مبنای مازاد بر ثلث صرفا برای عرصه و دو اتاقی که متوفی بنا کرده نسبت به اعیان سهم دارد
در اعیانی جدید که با هزینه ی وراث ذکور بنا شده سهمی ندارند

سهم ارث دختران به کل ملک (عرصه و اعیان) تعلق می‌گیرد.
طبق قانون، وصیت مازاد بر ثلث بدون اجازه ورثه نافذ نیست. بنابراین کل ملک جزو ترکه متوفی محسوب می‌شود و پس از کسر بدهی‌ها و هزینه‌های کفن و دفن، بین تمام ورثه (دختران و پسران) تقسیم می‌گردد. ساخت‌وسازهای بعدی پسران اگر با هزینه شخصی آن‌ها بوده باشد، فقط ارزش افزوده ایجاد شده توسط آن‌ها را شامل می‌شود اما اصل زمین و بنای اولیه متعلق به همه ورثه است.

با سلام
سهم دختران فقط به عرصه محدود نیست؛ در محاسبه ترکه، ارزش عرصه و اعیان موجود در زمان فوت پدربزرگ ملاک است. ساخت‌وسازهای بعدی پسرها اصولا جزو ترکه زمان فوت محسوب نمی‌شود و باید جداگانه بررسی شود.
همچنین مازاد بر ثلث وصیت، بدون اجازه وراث نافذ نیست و مازاد متعلق به ورثه است.

بادرود
اولا با ارث نمیشود ملک را به فردی داد مگر ثل اموال وخواران از کل ملک سهم می برند

سلام هرمالی که در زمان فوت متوفی موجود بوده مشمول محاسبه و تقسیم ارث است.پس اعیانی که بعدا ایجاد شده را شامل نمیشود

سلام کاربر گرامی اگر احداث توسط افراد دیگر انجام شده است وراث صرفا نسبت به عرصه می توانند ادعا کنند

وصیت تا یک سوم قابل استناد بوده و مازاد بر ثلث موکول به تنفیذ تمام وراث خواهد بود . در موضوع سئوال دختران از تمام عرصه و اعیان ارث میبرند ولی در مورد بنای احداثی اگر بنا با هزینه پسران احداث شده باشد مشمول ترکه نمیگردد .

اصل بر این است که سهم‌الارث دختران از عرصه و اعیان متعلق به پدربزرگ در زمان فوت محاسبه می‌شود، نه فقط عرصه. وصیت نسبت به بیش از ثلث ترکه بدون اجازه سایر ورثه نافذ نیست. مستندا به مواد ۸۴۳ و ۸۶۷ قانون مدنی، موارد مارالذکربیان شده است)

سهم‌الارث آنان فقط به عرصه محدود نیست؛ اعیان و ساختمان‌های موجود در زمان فوت مورث نیز جزء ترکه محسوب می‌شود و در محاسبه سهم‌الارث باید ارزش عرصه و اعیان هر دو لحاظ شود. ماده ۹۴۶ قانون مدنی نیز در مورد زوجه صراحتا «قیمت اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان» را ملاک قرار داده است.

سلام. ملاک، اموالی هست که در زمان فوت پدربزرگ متعلق به ایشون بوده. بنابراین اگر هنگام فوت، زمین و همان دو اتاق قدیمی متعلق به پدربزرگ بوده، مازاد بر ثلث وصیت نسبت به همان اموال، در صورت عدم اجازه وراث، جزء ترکه محسوب میشه و دختران هم سهم‌الارث دارند.

اما بناها و اعیانی‌هایی که پسران بعد از فوت پدربزرگ با هزینه خودشان ساخته‌اند، لزوما جزء ترکه نیست تا دختران از ارزش خود این ساختمان‌های جدید ارث ببرند.

پس باید توسط کارشناس مشخص بشه در زمان فوت چه عرصه و اعیانی متعلق به پدربزرگ بوده و چه بناهایی بعدا توسط پسران احداث شده؛ محاسبه سهم دختران بر همین اساس انجام میشه.

سلام کاربر گرامی اگر پدر بزرگ صرفا مالک عرصه بوده اند،عرصه به ارث خواهد رسید