تفکیک زمین و دریافت سند از سند مادر به چه صورتی است؟
سلام من زمینی بمتراژ۲۷۵ متر از کسی خریده ام و او از صاحب اصلی که سند به نام اوست و این زمین یک سند ۱۲۰۰ متری دارد
۱- آیا میشود قبل از تفکیک شهرداری به این زمین سند از سند مادر گرفت؟
۲- برای ثبت سند باید مالک سند را به اسم مالک بعدی و او نیز به اسم من بزند یا مستقیم به اسم من صادر میشود؟
۳- شهرداری درخواست %۵۰ از قیمت کارشناسی زمین را دارد آیا قانونی در این زمینه است یا این درصد همه جا یکی است چون بعضی جاها ۳۰% گفته میشود ؟
ممنون از پاسخگوییتان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش از تفکیک رسمی توسط شهرداری، امکان دریافت سند مشاعی وجود دارد. همچنین انتقال سند به نام شما میتواند مستقیماً با توافق و درخواست از مالک اولیه، دادن وکالت، یا از طریق حکم دادگاه صورت بگیرد.
امکان دریافت سند مستقیم یا مشاع وجود دارد، اما شرایط مالکان قبلی و مسیر قانونی انتخابی، جزئیات روند انتقال را تغییر می‌دهد.
