تفکیک زمین مشاع از طریق دادگاه امکان پذیر است؟

سلام
بنده صاحب یک سهم از شش سهم زمینی هستم که به تازگی در طرح جامع شهری قرار گرفنه است و تصمیم به ساخت زمین دارم. شهرداری صدور پروانه ی ساخت را منوط به تفکیک زمین و پرداخت 25 درصد سهم شهرداری و 20 درصد بابت ورود به طرح جامع کرده است . درحقیقت بنا به گفته ی شهرداری بابد معادل 45 درصد از کل زمین به شهرداری عوارض پرداخت شود. شرکای زمین که قصد ساخت در این زمین را ندارند این موضوع را قبول ندارند و راضی به پرداخت هیچ مبلغی نیستند. سوال این است که با وجود عدم همراهی شرکا بنده که قصد احداث بنا در قسمت خود هستم چه باید بکنم؟