خدمات

تفکیک زمین بالای 500 متر چه هزینه هایی خواهد داشت؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
مساحت زمین بنده در سال 56 4500 متر مربع (کاربری مسکونی) بود . در سال 57 زلزله شد و شهرداری حدود 2500 متر آنرا بدون رضایت من تصرف کرد و به معبر ( خیابان ) داد .
حال یک سند ششدانگ با حدود جدید و مساحت 2000 متر دارم . قصد تفکیک به دو قطعه هزار متری را دارم . شهرداری 25 درصد عوارض و 25 درصد شوارع از من میخواد . آیا با توجه به اینکه سی و پنج سال پیش 2500 متر از ملک من بدون دریافت وجه و رضایت به خیابان آمده ، باز هم باید 25 درصد حق شوارع و معابر رو پرداخت کنم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عقب‌نشینی و تصرفات گذشته شهرداری، تعهد قانونی پرداخت سهم شوارع و سرانه خدمات برای تفکیک سند فعلی را ساقط نمی‌کند، اما امکان پیگیری توافق از طریق کمیسیون توافقات شهرداری وجود دارد.

این حکم کلی است و بسته به رویه شهرداری محل و مدارک مربوط به تصرف قبلی زمین، وضعیت پرونده شما می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف سهم شوارع پس از عقب‌نشینی قدیمی

سوابق عقب‌نشینی‌ها و تصرفات گذشته، بدهی قانونی شما بابت سهم شوارع و سرانه خدمات را برای تفکیک جدید از بین نمی‌برد و هزینه‌ها باید بر اساس مساحت سند فعلی پرداخت شود. با این حال عملکرد شهرداری‌ها در خصوص تفکیک متفاوت است و شما می‌توانید موضوع هزینه‌ها را در چارچوب قانون از طریق کمیسیون توافقات نیز پیگیری کنید. همچنین برای جبران ضرر ناشی از تصرف قبلی، امکان اقدام قانونی جهت مطالبه وجه زمین تصرف‌شده وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
سوابق عقب‌نشینی‌های گذشته، بدهی قانونی شما بابت سهم شوارع و سرانه خدمات برای تفکیک جدید را از بین نمی‌برد و باید طبق مساحت فعلی ملک پرداخت شود.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

متاسفانه در مواردی شهروندان متحمل ضرر و زیانی در این خصوص میشوند که پیشنهاد میشود برای تفکیک زمین و یا مطالبه وجه زمین های تصرف شده حتما وکیل بگیرید.

موید باشید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در خصوص تفکیک شهرداریها متفاوت عمل میکنند لذا شما در این خصوص هزینه می توانید از طریق کمیسیون توافقات نیز اقدام نمایید البته این موضوع نباید خارج از چارچوب قانون باشد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،سوابق عقب‌نشینی‌های گذشته، بدهی قانونی شما بابت سهم شوارع و سرانه خدمات برای تفکیک جدید را از بین نمی‌برد و باید طبق مساحت فعلی ملک پرداخت شود.موفق باشید 🌹

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید