تفاوت فسخ و بطلان مبایعه‌نامه و پرداخت خسارت به‌روز

با سلام
فسخ به این معناست که بیع تا زمان برهم زدن صحیح بودا است و آثار آن باقی است ، بطلان به معنای این است که اساسا عقدی به وجود نیامده است درصورت متعلق بودن ملک به دیگری بایستی ثمن به نرخ روز پرداخت گردد

باسلام اثار فسخ تا برهم زدن عقد به قوت خود باقیست اما بطلان گویی عقدی واقع نشده است و از همان ابتدا باطل بوده است

سلام

در هر صورت که کشف فسادی شود وجه مشتری باید به نرخ روز پرداخت شود
فسخ برای معامله اسا است که از اول درست منعقد شده بطلان مربوط به معامله اس است که از اول ایراد قانونی داشته

با سلام در بطلان آثار عقد از ابتدا ازبین می رود،گویی اصلا به وجود نیامده است اما در فسخ آثار تا زمان بر هم زدن باقیست.

فسخ و بطلان دارای اثار متفاوتی در قرارداد میباشند در فسخ اثار عقد تا زمان انحلال به قوت خود باقی است اما در بطلان این انحلال تسری پیدا میکند به زمان ایجاد عقد و گویی اصلا عقدی واقع نشده است.

سلام
فسخ باعث از بین رفتن قرارداد از زمان فسخ می باشد ولیکن بطلان اثر قهقرایی دارد

با سلام در صورت مستحق اللغیر بودن مبیع، قرارداد باطل است و می توانید ثمن را به همراه غرامات پس بگیرید

سلام
در مستحق للغیر بودن مبیع اصولا بحث فسخ نیست چون بیع از ابتدا اثر تملیکی نداشته و موضوع بطلان و استرداد ثمن مطرح است
اگر خریدار هنگام معامله جاهل به مستحق للغیر بودن بوده باشد علاوه بر ثمن پرداختی غرامت کاهش ارزش ثمن هم قابل مطالبه است و طبق رای وحدت رویه ۸۱۱ بر اساس افزایش قیمت ملک مشابه و نظر کارشناس محاسبه می‌شود
اگر خریدار از ابتدا می‌دانسته ملک متعلق به دیگری است غرامت موضوع رای ۸۱۱ را نمی‌تواند مطالبه کند و اصل ثمن پرداختی قابل استرداد است