تفاهم نامه با ملک مجاور موجب انتقال مالکیت است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام من دو سال پیش تفاهم نامه ای بدین صورت زیر با همسایه نوشتم :
مالک ثبتی 41 به میزان 10 متر از ملک خود را به منظور تعریض و تسهیل عبور و مرور همسایگان عقب نشینی می کند و در عوض همسایگان مجاور متعهد می شوند 15 متر از خلافی بنای ملک مزبور را بپردازند.
الان که به ثبت برای سند تفکیکی مراجعه کردم ثبت می گوید این 10 متر باید در تصرف شما باشد یا از سند باید کم بشود. ایا توافق مذکور به معنای واگذار کردن ملک محسوب می شود ؟ و ایا می توان این توافق را یکطرفه فسخ کرد؟ این توافق بار حقوقی دارد؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تفاهم‌نامه به تنهایی موجب انتقال رسمی مالکیت نمی‌شود، اما یک توافق حقوقی و الزام‌آور بین طرفین است. بنابراین فسخ یکطرفه آن امکان‌پذیر نیست مگر اینکه دلیل قانونی وجود داشته باشد، و برای اصلاح سند تفکیکی به انتقال رسمی، تصرف یا سند اصلاحی نیاز است.
این قاعده کلی است و وضعیت نهایی ملک شما به مفاد دقیق توافق و مدارک ارائه‌شده به اداره ثبت بستگی دارد.
