تغییرات در مشاعات در صورتیکه دستور تخریب صادر شده باشد چگونه است؟
با سلام و خسته نباشید
ساختمان ما 7 واحد میباشد که همکف یک واحد،و طبقات 1 و 2 هرکدام 3 واحد می باشد.5 واحد از ساختمان پارکینگ هم سطح کوچه دارند،و پارکینگ من و طبقه همکف در حیاط منهای 60 می باشد.ما اقدام به پر کردن نیمی از حیاط کردیم که با پارکینگ هم سطح شود و عبور و مرور راحت تر شود.2 واحد از ساختمان به شهرداری مراجعه کردند و علیه ما شکایت کرده اند و شهرداری حکم به ماده 100 دستور تخریب داده است.3 واحد دیگر موافق این کار هستند.
آیا راهی هست که ما بتوانیم از حق خودمان دفاع کنیم؟
جمعبندی پاسخ وکلا
به دلیل مشاع بودن حیاط ساختمان، هرگونه تغییر در آن نیازمند رضایت همه مالکان است و در صورت عدم رضایت حتی بخشی از مالکان، حکم تخریب اجرا خواهد شد.
این قاعده کلی در خصوص مشاعات است، اما وضعیت دقیق پرونده شما بستگی به جلب رضایت مالکان شاکی دارد.