تغییرات در مشاعات در صورتیکه دستور تخریب صادر شده باشد چگونه است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید
ساختمان ما 7 واحد میباشد که همکف یک واحد،و طبقات 1 و 2 هرکدام 3 واحد می باشد.5 واحد از ساختمان پارکینگ هم سطح کوچه دارند،و پارکینگ من و طبقه همکف در حیاط منهای 60 می باشد.ما اقدام به پر کردن نیمی از حیاط کردیم که با پارکینگ هم سطح شود و عبور و مرور راحت تر شود.2 واحد از ساختمان به شهرداری مراجعه کردند و علیه ما شکایت کرده اند و شهرداری حکم به ماده 100 دستور تخریب داده است.3 واحد دیگر موافق این کار هستند.
آیا راهی هست که ما بتوانیم از حق خودمان دفاع کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل مشاع بودن حیاط ساختمان، هرگونه تغییر در آن نیازمند رضایت همه مالکان است و در صورت عدم رضایت حتی بخشی از مالکان، حکم تخریب اجرا خواهد شد.

این قاعده کلی در خصوص مشاعات است، اما وضعیت دقیق پرونده شما بستگی به جلب رضایت مالکان شاکی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تخریب تغییرات مشاعات بدون رضایت شرکا

حیاط ساختمان جزو مشاعات و بخش‌های مشترک آپارتمان محسوب می‌شود و هر تغییری در آن نیازمند موافقت تمام مالکان است. حتی اگر چند واحد با اقدامات انجام‌شده موافق باشند، اعتراض و عدم رضایت سایر مالکان مانع قانونی ایجاد می‌کند. با توجه به شکایت مالکان ناراضی و صدور دستور تخریب از سوی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، امکان دفاع برای ابقای این تغییرات بدون کسب رضایت شاکیان وجود ندارد و محل به حالت اولیه بازخواهد گشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

خیر به دلیل اینکه جزء مشاعات ساختمان محسوب میشود لذا در صورت عدم رضایت تخریب خواهد شد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید