تغییر شغل خریدار جدید باتوجه به عدم دسترسی به مالک مانعی ندارد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام.روزبخیر.برای فروش سرقفلی مغازه پدر، به عنوان ورثه به علت عدم دسترسی به مالک، با گرفتن حکم از دادگاه اقدام کردیم.خریدار جدید سرقفلی اجاره نامه جدید را به طرفیت مالک امضا میکند یا دادگاه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت عدم حضور یا امتناع مالک علی‌رغم وجود حکم دادگاه، نماینده دادگاه یا دادورز اجرای احکام سند و قرارداد انتقال را امضا می‌کند.

این روال قانونی برای همه یکسان است، اما نحوه اقدام پرونده شما به حضور یا عدم حضور نهایی مالک هنگام امضا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امضای قرارداد انتقال سرقفلی توسط دادگاه

در صورتی که برای فروش سرقفلی حکم دادگاه گرفته شده باشد و به مالک دسترسی نباشد، امضای سند از طریق اجرای احکام انجام می‌شود. در این وضعیت، دادورز یا نماینده دادگاه به جای مالک سند و اجاره‌نامه را امضا می‌کند. تنها در صورتی که مالک شخصاً حضور پیدا کند، امضا بر عهده خود او خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام اگر مالک به موجب حکم دادگاه امضا نکند نماینده اجرای احکام به جای او این کار را انجام می‌دهد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
نماینده دادگاه ولی اگر مالک حضور داشته باشد مالک

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
نماینده اجرای احکام سند انتقال را امضا می نماید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از طریق دادورز اجرای احکام انجام می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید