تعهدات متفاوت موجر در یک اجاره‌نامه با دو تاریخ برای مستاجر
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. ببخشید من صاحب یک ملکی هستم، یک اجاره‌نامه بین من و مستاجر به امضا رسید. بندهایی در این قرارداد نوشتم که سوال دارم ازتون، نوشتم مدت اجاره و تاریخ عقد قرارداد به مدت یک‌سال از قرار ماهیانه یک میلیون و سیصد هزار تومان بوده و سال دوم پانصد هزار تومان به آن اضافه می‌گردد و موجر متعهد می‌گردد جمع کل تا پنج سال ملک را در اختیار مستاجر قرار دهد و از سال سوم اجاره ملک با توجه به تورم اعلام شده سالیانه توسط مراجع صالح به کرایه اضافه گردد. باز آخر قرارداد نوشتم(فسخ اجاره‌نامه پس از اتمام مدت قرارداد و تنظیم مجدد و با رضایت طرفین نسبت به افزایش اجاره ملک بوده، مدت اجاره از تاریخ ۱۴۰۲/۰۴/۰۱ به مدت یک‌سال می‌باشد) که به امضاء رسید. حالا سوال من اینه که سال بعد که قراردادش تموم میشه می‌تونم بیرونش کنم؟ در اون بند نوشتم تعهد میدم به مدت ۵ سال بمونه، ولی موعد قرارداد رو یکساله نوشتم، یا سال بعد کرایه رو که پانصد هزار تومان گفتم می‌تونم بیشتر کنم یا نه؟ ممنون میشم پاسخ بدید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برخی وکلا معتقدند تعهد پنج‌ساله پابرجا است و تخلیه فقط با توافق ممکن است، اما گروهی دیگر اشاره دارند که شرط موخر یکساله بر شرط قبلی حاکم بوده و پس از پایان یک سال می‌توانید با ارسال اظهارنامه فسخ یا تخلیه اقدام کنید.
امکان تخلیه یا تغییر مبلغ به نحوه تفسیر هم‌زمانی این دو بند متناقض در متن قرارداد بستگی دارد.
