تعهد گرفته که حرف از فروش خانه نزنم؛ من باید چه کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

خانمم مهریه رو گذاشته اجرا و منم یه خانه دو طبقه دارم که تازه پدرم به نامم کرده است و در کنار هم زندگی می کنیم ولی پدرم نسبت به زدن خانه به اسم من تعهد گرفته که حرف از فروش خانه نزنم حالا من باید چه کنم قانون چه می گوید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعهدِ شما به پدرتان مبنی بر نفروختنِ خانه از نظر قانونی باطل و بی‌اثر است و مانعِ توقیفِ ملک بابتِ مهریه نمی‌شود. همسرتان می‌تواند ملکی را که به نامِ شما ثبت شده است توقیف کند، مگر اینکه بتوانید نیازِ سکونتیِ خود را به عنوان تنها سرپناه ثابت کنید.

این قاعدهٔ کلیِ اجرای مهریه است، اما امکانِ جلوگیری از مزایده به وضعیتِ مسکونی و متراژِ دقیقِ این ملک دوطبقه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف خانه بابت مهریه با وجود تعهد عدم فروش

تعهدی که به پدرتان داده‌اید تا خانه را نفروشید از نظر قانونی باطل و بی‌اثر است و جلوی مطالبهٔ همسرتان را نمی‌گیرد. با توجه به اینکه سند ملک به نام شماست، همسر می‌تواند با استعلامِ ثبتی آن را توقیف کند. با این حال، اگر ملک تنها محل سکونت شما باشد، با اثبات نیاز شخصی ممکن است بتوانید مانع از مزایده رفتن آن شوید. البته شرایط متراژ و ارزشِ این خانه دوطبقه در تصمیم دادگاه برای فروش یا حفظ آن تأثیر مستقیم دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

شرط و تعهد باطل است . البته اگر خانه دیگری نداسته باشید گرچه خانه توقیف میشود اما با اثبات میاز شخصی برای سکونت بمزایده گذاشته نمیشود البته در اینمورد قیمت و متراژ منزل هم مدنظر است

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

شما اگر تعهد دادید که هیچ وقت حق فروش نداری‌د این شرط باطل است و البته همسرتان میتواند مهریه را اجرا کند

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .شرط خلاف ذات عقد بیع گذاشته وشرطی باطل محسوب می گردد.

مژگان مرشدلو

مژگان مرشدلو

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۳ نظر)

با سلام؛ شرط،باطل است .مهریه قابل مطالبه میباشد.

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

شرط مذکور باطل می باشد

فاطمه سدیان

فاطمه سدیان

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۹ نظر)

با عرض سلام،شرطی که گذاشته شده باطل هست و مهریه همسرتون که اجرا گذاشته شده را باید پرداخت کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود شرط باطل محسوب می گردد،مهریه قابل مطالبه می باشد.

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۱ نظر)

باسلام. درصورت اجراگذاشتن مهریه، ازاملاکی که به نام شماباشد وصول میشود وتعهدشما اثری ندارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

از نظر قانون همسر می‌تواند خانه را توقیف و با فروش آن مهریه خود را وصول کند و تعهد شما به دیگری اثر سبب جلوگیری از این امر نمی‌شود.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

این امر تاثیری بر مطالبه مهریه ندارد ،اگر به همین صورتی که مرقوم نمودید شرط شده باشد اصولا شرط صحیحی نمی باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود شرط خلاف ذات عقد منجر به بطلان عقد می‌شود

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
با استعلام ثبتی مشخص می شود که ملک به نام شماست و خانمتان می تواند آن را توقیف کند.

عا

علی اصغر آرمانی خواه

کارشناس حقوقی

با سلام ، تعهدات نامشروع و خلاف قانون(شروط باطل) هیچ اثر حقوقی ندارند. بعبارت دیگر، دادگاهها به این تعهدات و شروط عمل نمی کنند و رایی به نفع کسی که تعهد گرفته، صادر نمی کنند. وقتی سند ملکی به نام شماست و با استعلام از ثبت ،مالکیت شما مشخص می شود، دادگاه با درخواست زن، آن مال را برای وصول مهریه توقیف می کند و به فروش می رساند .البته، برخی اموال جزو مستثنیات دین هستند که باید در دادگاه ثابت نمایید این مال جزو آن مستثنیات هست تا از فروش آن جلوگیری شود.

زهرا بت شکنان دهکردی

زهرا بت شکنان دهکردی

کارشناس حقوقی

سلام تعهد شما بی اثر است و مهریه جزء دیون ممتاز است و ملک شما قابل توقیف است.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
تعهد داده شده از نظر قانونی بلا اثر است

هنگامه خادمی

هنگامه خادمی

کارشناس حقوقی

باسلام و احترام

مهریه درهرحال قابل مطالبه و خانه توقیف میشود مگر جز مستثنیات دین باشد یعنی فقط همین منزل داشته باشید و برای سکونت شخصی باشه ومتراژ خانه کم باشد ک دادگاه پس از بررسی توقیف نمیکند ولی اگر برعکس باشد مازاد برآن را توقیف میکند .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،تعهد بلا اثر است و ملک اگر جزء مستثنیات دین نباشد قابل توقیف است.

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام تعهد داده شده بلا اثر می‌باشد واگر جزو مستثنیات دین نباشد قابل توقیف است

حسن محمدپناه

حسن محمدپناه

کارشناس حقوقی

سلام
تعهد اخلاقی هیچ ضمانت اجرایی ندارد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اگر از مستثنیات دین شناخته نشود به عنوان مهریه زوجه قابل توقیف است

سیده حدیثه محمدی

سیده حدیثه محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام،تعهد ضمانت اجرای حقوقی ندارد و مالک می تواند هر زمان نسبت به مال خویش تصرف مالکانه داشته باشد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

چنین شرطی باطل و بلااثر می باشد.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
چنین تعهدی دارای اعتبار نخواهد بود و نیز اینکه در صورتیکه این ملک جزو مستثنیات دین نباشد قابل توقیف خواهد بود

مصطفی رحمن پور

مصطفی رحمن پور

کارشناس حقوقی

با سلام واحترام قطعا چنین شرطی باطل است و شرایط لازم برای صحت قرارداد را ندارد ،یک منزل مطابق با شان شما مستثنیات دین است و مطابق با مواد مندرج در ماده ۱۲ قانون اجرای محکومیتهای مالی قابل توقیف نخواهد بود

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام چنین شرطی باطل است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود مستحضر باشید این شرط باطل و بلااثر می باشد.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

چنین شرطی بی اثر و باطل است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
این شرط باطل و بلااثر می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
چنین شرطی باطل است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

چنین شرطی باطل است...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید