تعهد گرفتن از خریدار خانه چگونه است؟

سلام، فردی دمدمی مزاج و فراموش کار خانه ما را خریده و می خواهیم از ایشان تعهد محضری بگیریم
که حق فسخ ندارد چون ایشان زیر حرف‌هایی که گفته می‌زند.
این کار را انجام دهیم؟
و
چطور انجامش دهیم؟