تعهد پرداخت اقساط مسکن را چه ضمانتی باید گرفت؟

با سلام
بنده مسکن مهری که دارای وام نیز بوده در دفتر خانه وکالت به خریدار داده‌ام و بابت پرداخت اقساط از ایشان تعهد پرداخت اقساط محضری گرفته ام لطفا بنده را راهنمای کنید در صورت عدم پرداخت اقساط توسط خریدار چه اقدامی باید انجام بدهم با تشکر