تعهد به خرید یا فروش مال دیگری جرمه؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
اگر من به همسرم کتبی قول و تعهد بدم که فلان خانه با فلان موقعیت (که متعلق به شخص دیگری است) را میخرم و به تو میفروشم یا برای تو خواهم خرید
ایا تعهد به خرید مال دیگری جرم است؟
الزام به این تعهد شدنی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعهد کتبی به خرید مال دیگری برای همسر جرم محسوب نمی‌شود، اما درباره امکان الزام قانونی به اجرای این تعهد میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد.

اینکه آیا همسر شما می‌تواند از طریق دادگاه شما را مجبور به خرید آن ملک کند، به متن تعهد و شرط بودن آن در قراردادی دیگر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صرف تعهد به خرید یا فروش مال غیر جرم به حساب نمی‌آید و فروش مال غیر تلقی نمی‌شود. با این حال، در خصوص الزام‌آور بودن آن اختلاف‌نظر است؛ برخی وکلا معتقدند الزام به چنین تعهدی ممکن نیست یا باطل است، مگر اینکه بتوانید آن را انجام دهید. در مقابل، گروهی دیگر الزام را ممکن می‌دانند مگر اینکه اثبات شود اجرای آن کاملاً غیرممکن شده است. همچنین اگر این موضوع به صورت شرط در معامله‌ای درج شده باشد و انجام نشود، ممکن است حق فسخ معامله اصلی را ایجاد کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نرگس گزستانی کوهپایه

نرگس گزستانی کوهپایه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۹ نظر)

سلام ـ خیر، این تعهد جرم نیست، امکان الزام به انجام آن هم نیست، اگر این تعهد به عنوان شرط در معامله ای ذکر شود و متعهد نتواند ثالث(مالک فلان خانه) را راضی کند، شخصی که این تعهد به نفعش شده، می تواند معامله اصلی را فسخ کند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
باطل است مگر بتوانید انجام تعهد نمایید

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام خیر جرم نیست و قبول انجام تعهدات راجع به مایملک شخص ثالث، ایجاد تعهد برای متعهد در مال غیر نمی کند و به صرف تنظیم قرارداد نمی‌توان متعهد را الزام به انجام چنین تعهدی نمود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

خیر چنین امری جرم نیست
امکان الزام به انجام تعهد نیز را دارد مگر انکه متعهد به هر شکل اثبات نماید که انجام تعهد غیرممکن شده است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که چنین امری جرم نیست.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام خیر این موضوع جرم نیست

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
این امر جرم نیست.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر صرفا تعهد باشد و بیع یا سایر صیغ ناقله نباشد مشمول جرم فروش مال غیر نمیشود. فلذا بهتر است اگر قصد دارید اینگونه تعهدی دهید قرارداد تخصصی برای شما تنظیم شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین موضوعی فاقد وصف مجرمانه می باشد.

مریم فراهانی

مریم فراهانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام خیر لیکن اگر به صورت کلی مشخصات مطرح شده و مکتوب باشد از طرف همسر شما قابلیت طرح دعوی الزام به ایفای تعهد متصور است و امکان پذیر

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر فاقد وصف مجرمانه است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،خیر این موضوع جرم نمی باشد.

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

خیر چنین تعهدی جرم نیست

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام
چنین تعهدی جرم نیست...

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام خیر جرم محقق نشده است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام خیر جرم محقق نشده است

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

تعهد به خرید مال دیگری جرم نیست

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

درود
خیر این موضوع جرم نمی باشد...

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
تهعد به خرید مال دیگری جرم‌نیست بلکه تعهد به فعل ثالث است اگر امکان انجام تعهد منتفی باشد باید جبران خسارت کند در صورت وجود خسارت

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید