تعمیر اساسی کولر گازی مستهلک در اجاره و مطالبه مالیات پرداختی مستأجر از موجر چگونه است؟

با سلام
اگر خرابی کمپرسور ناشی از فرسودگی و پایان عمر دستگاه باشد، هزینه تعویض بر عهده موجر است، نه مستاجر.
درباره مالیات اجاره، اگر شما آن را پرداخت کرده‌اید و طبق قانون یا قرارداد پرداخت آن بر عهده موجر بوده، می‌توانید مبلغ پرداختی را از موجر مطالبه کنید.

باسلام
تعمیرات اساسی و کلی مربوط به اصل بنا و تاسیسات اصلی که برای امکان انتفاع از ملک لازم است، اصولا بر عهده موجر است؛ مگر اینکه در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد.
تعمیرات جزئی و هزینه‌های ناشی از استفاده معمولی معمولا بر عهده مستاجر است.

باسلام.

هزینه تعمیر کولر که ناشی از فرسودگی دستگاه باشد قانونا بر عهده موجر است مگر آنکه در قرارداد شرط خلاف شده باشد.

مالیات بر اجاره بر عهده مالک یا موجر می باشد. و در صورت پرداخت توسط مستاجر قابل مطالبه می باشد.

طبق ماده ۲۰ قانون روابط موجر و مستاجر ۵۶: تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاه های حرارت مرکزی و تهویه و آسانسور باشد به عهده موجر است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود.
رسیدگی به اختلاف بین موجر و مستاجر راجع به تعمیرات با دادگاه است.

سوال اول را قبلا پاسخ دادم درمورد دوم هم مالیات را اگر در قرارداد برعهده شما نبوده میتوانید مطالبه آن از موجر را درخواست کنید

با سلام
در خصوص هزینه تعویض کمپرسور کولر ، با توجه به نظریه کارشناسی اخذ شده ، نظر به اینکه تعویض کمپرسور مستهلک از جمله تعمیرات اساسی مورد اجاره محسوب می گردد لذا مسئولیتی متوجه مستاجر نبوده و هزینه مزبور بر عهده موجر است
در خصوص مالیات ، باید به مفاد قرارداد اجاره مراجعه کرد . چنانچه در قرارداد ، پرداخت مالیات مورد نظر بر عهده موجر بوده ، مبالغ پرداختی به اداره مالیات قابل مطالبه از موجر خواهد بود والا فلا

سلام ودرود
نحوه تحویل کولر به مستاجر و مفاد قرارداد اجاره ملاک است.
مالیات بر اجاره ی ملک بر عهده ی موجر است.

سلام و احترام
بنابر اظهارات شما هزینه تعمیر کولر با موجر می باشد.
مالیات نیز برعهده موجر می باشد.

با سلام
تعمیر اساسی کولر مستهلک اصولا بر عهده موجر است؛ مالیات اجاره نیز اصولا بر عهده موجر است و در صورت پرداخت قانونی توسط مستاجر، با ارائه مدارک قابل مطالبه است.

سلام
تعمیر کلی بعهده موجر هست و شما هزینه انجام شده کولر را میتوانی از موجر مطالبه کنید در مورد مالیات هم فیش های واریزی را نگهداری کنید تا در صورتیکه موجر همکاری نکرد بتوانید با طرح دعوا آنرا مطالبه کنید .

بله قابل مطالبه از موجر است
اما بهتر است قرارداد و مدارک ملاحظه گردد تا راهنمایی دقیقی صورت گیرد.

با سلام در قراردادهای اجاره هزینه تعمییرات و نگهداری از وسایل مصرفی برعهده‌ی مستاجر هستش گرچه عمور مفید کولر ممکن ده سال باشد
اما گاهی اوقات ممکن است همین کولر سی سال عمر کند یا درنتیجه استفاده غیرمتعارف و اشتبه ۵ سال هم کار نکند لذا هزینه کولر با مستاجر است.
از طرفی اگر شما ملک را برای مصرف مسکونی اجاره کرده اید نه اداری، و علم به اداری بودن ملک و اشتراکات ان نداشته اید بله قابل مطالبه است

اولا هزینه تعویض کولر با موجر است
ثانیا؛ در صورتی که پرداخت مالیات با موجر بوده پرداخت شما بدون اجازه موجر قابلیت مطالبه ندارد.

سلام
بله، اگر مبالغ پرداختی واقعا مالیات بر درآمد اجاره بوده باشد، اصولا بر عهده موجر است و با ارائه قرارداد و فیش‌های پرداختی می‌توانید استرداد آن را از موجر مطالبه کنید؛ ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید. البته عنوان دقیق مالیات و وضعیت معافیت ملک مسکونی باید از اداره مالیات استعلام شود.
در مورد کولر نیز با توجه به نظر کارشناسان درباره استهلاک و پایان عمر مفید، هزینه تعویض کمپرسور اصولا تعمیر اساسی و بر عهده موجر است، نه مستاجر.

با دادن دادخواست می توانید مطالبه کنید

باسلام
اگر خرابی کمپرسور ناشی از استهلاک و پایان عمر مفید دستگاه باشد و تقصیری متوجه مستاجر نباشد، اصولا هزینه تعویض بر عهده موجر است. در صورت پرداخت قانونی مالیات اجاره توسط مستاجر، با وجود شرایط قانونی امکان مطالبه مبلغ پرداختی از موجر یا تهاتر آن با اجاره‌بها وجود دارد. همچنین ذکر کاربری مسکونی در قرارداد، به‌تنهایی مانع مطالبه این مبالغ نیست و تشخیص نهایی به مفاد قرارداد، مقررات مالیاتی و نظر مرجع رسیدگی بستگی دارد. حفظ قرارداد، رسیدهای پرداخت و سایر مدارک مرتبط ضروری است.

تعویض کمپرسور کولر به دلیل پایان عمر مفید، تعمیر اساسی محسوب شده و بر عهده موجر است؛ مگر اینکه در قرارداد خلاف آن شرط شده باشد. مستاجر میتواند با ارائه نظر کارشناسی، از پرداخت هزینه خودداری و در صورت اصرار موجر، به شورای حل اختلاف مراجعه کند. مالیات بر درآمد اجاره بر عهده موجر است و دریافت آن از مستاجر خلاف قانون میباشد. مستاجر میتواند با ارائه فاکتورهای پرداختی و اظهارنامه، مالیات کسر شده را از موجر مطالبه کند. برای اثبات مطالبه، ارسال اظهارنامه رسمی و سپس طرح دادخواست به دادگاه ضروری است. همچنین در صورت عدم پرداخت توسط موجر، مستاجر میتواند از دادگاه درخواست جبران خسارت نماید.

اگر مالیات به علت استفاده اداری از ملکی که در قرارداد مسکونی معرفی شده از شما گرفته شده باشد اصل مطالبه از موجر قابل طرح است اما باید رابطه این هزینه با تخلف یا تعهد موجر اثبات شود و صرف پرداخت مالیات به‌تنهایی کافی نیست

بله، در اجاره‌های مسکونی مالیات بر درآمد اجاره بر عهده موجر است و شما می‌توانید مالیات پرداختی را از او مطالبه کنید؛ اما در مورد کمپرسور، چون فرسودگی و عمر مفید تمام‌شده محرز شده، تعویض آن معمولا بر عهده موجر است، مگر اینکه قرارداد خلاف آن را تصریح کرده باشد.