تعارض خیار تخلف از شرط و اسقاط کافه خیارات مبایعه‌نامه‌های املاکی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
در صورت ذکر کمیت یک ملک که به صورت تجزیه ناپذیر معامله گردیده، به صورت شرط صفت در فراز پایانی ذیل مبایعه‌نامه، اسقاط کافه خیارات به صورت چاپی در برگه‌های مبایعه‌نامه مشاورین املاک، موجب اسقاط خیار تخلف از شرط صفت (مساحت ملک) هم می‌شود؟ رویه قضایی چگونه است؟ آیا دادگاه توجهی به شرط و حق فسخ ناشی از تخلف از شرط نمی‌کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بند چاپی اسقاط کافه خیارات در مبایعه‌نامه شامل خیار تخلف از شرط صفت نمیشود و حق فسخ ناشی از آن پابرجا می‌ماند.
این قاعده کلی است اما نحوه دقیق نگارش متن شرط و عبارات قرارداد وضعیت فسخ را مشخص می‌کند.
