تصرف واحد سهم خودم در مشارکت ساخت و شکایت تصرف عدوانی خریدار جدید

پرسیده شده ۱۲ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

ملکی را برای مشارکت در ساخت به سازنده تحویل دادیم. حدود یک‌ونیم سال پس از پایان قرارداد، سازنده هنوز سهم ما مالکان را مشخص نکرده و واحدها را فروخته است. یک واحد خالی مانده بود که طبق قرارداد سهم من محسوب می‌شد و من آن را تصرف کردم. اکنون خریدار جدید آن واحد، که با سازنده آشنایی قبلی دارد، علیه من شکایت تصرف عدوانی مطرح کرده است. آیا می‌توانم از این طریق به حقم برسم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر طبق قرارداد مشارکت آن واحد سهم شما بوده باشد، ورود شما تصرف عدوانی به حساب نمی‌آید. شما می‌توانید با طرح دعوای ابطال معامله فضولی و الزام به تنظیم سند رسمی، از حق خود دفاع کنید.

با این حال، نتیجه قطعی بستگی مستقیم به بررسی دقیق متن قرارداد مشارکت و نحوه تقسیم واحدها دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

دفاع در برابر شکایت تصرف عدوانی خریدار

چنانچه در قرارداد مشارکت تصریح شده باشد که این واحد مشخص متعلق به شماست، اقدام شما تصرف عدوانی تلقی نمی‌شود. سازنده حق فروش سهم شما را نداشته و چنین معامله‌ای فضولی محسوب می‌شود. شما می‌توانید با استناد به قرارداد مشارکت، دعوای ابطال معامله فضولی را مطرح نمایید. همچنین لازم است دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را نیز برای احقاق حق خود علیه سازنده پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بله، اگر واحد مطابق قرارداد سهم شما بوده، تصرفتان عدوانی محسوب نمی‌شود و می‌توانید با طرح دعوای الزام به تنظیم سند و ابطال معامله فضولی علیه سازنده از حق خود دفاع کنید.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
پاسخ به سوال شما نیاز به مطالعه متن قرارداد توسط وکیل متخصص در این زمینه دارد برای این امر و دریافت پاسخ کامل بهتر است با شماره تلفن های موسسه تماس حاصل فرمایید.
موفق باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

معصومه محرمخانی

معصومه محرمخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

مدارکتان نیاز ب بررسی دارد .و همچنین توافقات فی ما بین

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید