تصرف ملک بعد از اتمام اجاره، مطالبه ودیعه علی‌رغم استهلاک کامل آن

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

قرارداد مستاجرم اول تیر تمام شده، اواسط شهریور اثاث رو برد ولی یکم خرده ریز گذاشته مونده و کلید نمیده، داره اذیت میکنه و میگه باید پول پیش منو ۳ برابر بدی من برم، در حالیکه پول پیشش بابت ۴ ماه کرایه ندادش تموم شده. چه کار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست دستور یا حکم تخلیه ملک را مطرح کنید و اجاره‌های پرداخت‌نشده را نیز مطالبه نمایید. همچنین می‌توانید طی یک اظهارنامه، مستهلک شدن ودیعه بابت اجاره‌های معوقه را به مستاجر اعلام کنید.

امکان گرفتن دستور تخلیه فوری یا نیاز به گرفتن حکم تخلیه، کاملاً به شرایط قرارداد و نحوه تسویه ودیعه در پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی برای تخلیه و مطالبات اجاره

اگر قرارداد اجاره شما کتبی است و دو شاهد آن را امضا کرده‌اند، می‌توانید از شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه فوری کنید. در غیر این صورت یا در صورت عدم واریز ودیعه به دادگستری، باید مسیر دریافت حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه را پیش بگیرید. همچنین می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، تهاتر و مستهلک شدن مبلغ ودیعه در برابر اجاره‌های پرداخت‌نشده را به مستاجر اطلاع دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام دستور تخلیه را از شورا بخواهید و طی اظهارنامه ای استهلاک اجاره از رهن را به ایشان مطابق اجارنامه اطلاع دهید

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

با سلام می‌توانید نسبت به تخلیه اعم از حکم تخلیه یا دستور تخلیه با توجه به قرارداد و ایضا مطالبه اجور معوقه اقدام کنید

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر می توانید نسبت به دستور تخلیه اقدام نمایید.

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام اگر قراردادتون دارای امضای دو شاهد است می تونید از شورا درخواست دستور تخلیه کنید

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام می توانید از شورا درخواست دستور تخلیه ملک را مطرح کنید. البته مستلزم این هست که قولنامه شما دو شاهد داشته باشد.

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر قرارداد کتبی داشته باشید که دو شاهد امضا کرده باشند می توانید از طریق شورا درخواست تخلیه فوری بگیرید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بابت تخلیه دادخواست دهید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
در صورت شرایط قرارداد می توانید دستور تخلیه را بگیرید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

درخواست تخلیه مطرح کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
جهت اخذ دستور تخلیه فوری اقدام نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام برای اخذ دستور تخلیه باید ودیعه مستاجر را به حساب دادگستری واریز کنید در غیر این صورت باید حکم تخلیه بگیرید. از خدمات مشاوره سایت استفاده کنید.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، اگر قرارداد اجاره شما دارای امضای دو نفر شاهد است با طرح دادخواست دستور تخلیه فوری به طرفیت ایشان و مطالبه اجور معوقه و اجرت المثل ایامی که پس از پایان مدت اجاره ملک را در تصرف داشته اند اقدام نمائید.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

درخواست تخلیه نماییید.

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر
در ابتدای کار یک اظهارنامه-پیامک/پی ام به این شخص بدین که سکوتتون حاکی از رضایت ضمنیتون تلقی نشه
بعدش اقدام قضایی کنین و تقاضای دستور / حکم تخلیه از دادگستری کنین

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی جهت دستور تخلیه فوری اقدام کنید.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام اقدام به تخلیه فوری امکانپذیراست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

حسب توضیحات امکان تخلیه فوری وجوددارد و منوط به پرداخت ودیعه است

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
جهت دستور تخلیه فوری اقدام کنید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

به استناد اجاره نامه باید دستور تخلیه طرح نمایید.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام باید دستور تخلیه بگیرید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بابت اخذ دستور تخلیه اقدام کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.میتوانید برای دستور تخلیه اقدام کنید.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،دستور تخلیه بگیرید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،دستور تخلیه بگیرید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

.....عرض ادب ،دستور تخلیه بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید