ایا میتوان از قسمتی از ملک ارثی قبل از تقسیم املاک البته بدون دخل و تصرف در مکان استفاده کرد؟
استفاده و تصرف در ملک ارثی قبل از تقسیم، تنها با رضایت و توافق تمام ورثه امکانپذیر است. تصرف بدون اجازه سایر شرکا غصب محسوب شده و مستلزم پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف به آن‌ها است.
این حکم کلی در مورد اموال مشاعی است، اما وجود توافق قبلی میان وراث وضعیت استفاده از ملک را تغییر می‌دهد.
لزوم رضایت همه وراث برای استفاده از ملک
استفاده از هر بخش از ملک موروثی پیش از تقسیم رسمی، مشروط به توافق و رضایت کلیه ورثه است حتی اگر تغییری در ملک ایجاد نشود. چنانچه بدون اذن و رضایت سایر شرکا در ملک تصرف کنید، این اقدام از نظر قانونی غصب به شمار می‌رود. در صورت تصرف بدون اجازه، ملزم خواهید بود اجرت‌المثل ایام تصرف را به دیگر وراث پرداخت نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
هرگونه تصرف در املاک و اموال مشاعی از جمله اموالی که به ارث به چند نفر رسیده است صرفا با توافق همه شرکاء امکان پذیر است و چنانچه یک نفر بدون اذن دیگران استفاده کند علاوه بر این که عمل وی غصب است باید اجرت المثل ایام تصرف خود را نیز بپردازد
باسلام
با توافق سایر وراث می توانید تصرف کنید.
با سلام استفاده از ملک مورثی بودن اجازه همه ورثه امکان پذیر نیست و در صورت عدم توافق ورثه و تصرف باید اجرت المثل پرداخت کنید
سلام تصرف در اموال مشاعی نیاز به اخذ رضایت کلیه ی شرکا دارد درصورت تصرف بدون رضایت سایرین عمل غصب تلقی شده و باید اجرت المثل ایام غصب به سایرین پرداخت گردد.
فردین حسین نژاد
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۹۸۱ نظر)با سلام
میبایست با بقیه وراث توافق نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
