ترتیب اثر به حق فسخ در صورت تخلف از شرط صفت
با سلام، در مبایعه‌نامه‌ای «اسقاط کافه خیارات» آورده شده و از طرفی در ذیل آن، «شرط صفت» مکتوب شده است، ولیکن اشاره‌ای به اینکه در صورت تخلف از شرط، حق فسخ ایجاد شود نشده است. حال با مراجعه به قانون متوجه گردیده‌ام در صورت تخلف از شرط قرارداد، صرفا حق فسخ برای بنده ایجاد می‌گردد. حال آیا دادگاه به حق فسخ ایجاد شده طبق ماده قانونی (بدون اشاره به عبارت «حق فسخ» در صورت تخلف از شرط در قرارداد) با عنایت به «اسقاط کافه خیارات» مکتوب در مبایعه‌نامه ترتیب اثر خواهد داد؟ پیشاپیش سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند با وجود اسقاط کافه خیارات، به دلیل تخلف از شرط صفت حق فسخ همچنان باقی است و اسقاط خیارات منصرف از این مورد است. با این حال، برخی وکلا بررسی دقیق متن قرارداد و احراز قصد واقعی طرفین را تعیین‌کننده می‌دانند.
این پاسخ کلی است و بقای حق فسخ به نحوه نگارش متن قرارداد و احراز قصد طرفین در ساقط کردن اختیارات بستگی دارد.
