تخلیه پیش از موعد واحد تجاری (مزایده ای) توسط موجر به علت عدم توانایی در پرداخت اجاره بها چه عواقبی دارد؟

با سلام و خسته نباشید
من یه واحد تجاری رو از مزایده برنده شدم الان ۵ ماه مونده از اتمام قرارداد ،من یک ماه قبل از طریق نامه نگاری اداری اعلام کردم که نمی تونم اجاره بها رو پرداخت کنم و درخواست تخلیه پیش از موعد رو دادم،متاسفانه اداره موافقت نکرده جهت تخلیه،می خواستم ببینم الان چه کار می تونم بکنم،ازم یه چک ۵۰۰ میلیونی دارن جهت تخلیه و یه چک ۳۰ میلیونی جهت پرداخت اجاره بها،تو قرارداد چیزی در مورد تخلیه پیش از موعد اعلام نشده فقط نوشته سایر شرایط و مواردی که در این قرارداد پیش بینی نشده تابع احکام کلی و شرایط عمومی مربوط به قراردادها و قوانین جاریه مملکتی است.
قانون در این مورد چیزی گفته؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید