تخلیه پیش از موعد قرار داد از طرف موجر امکان دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

میخواستم ببینم موجر میتواند زودتر از موعد قرارداد مستاجر را بلند کند و تخلیه کند
لازم به ذکر است قرارداد بصورت دستی و بین‌خودمون‌نوشته شده ولی اثر انگشت و امضا دارد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

موجر نمی‌تواند مستاجر را پیش از پایان موعد قرارداد وادار به تخلیه کند، حتی اگر قرارداد دستی باشد. تنها در صورت توافق طرفین، شرط فسخ در قرارداد یا تخلف مستاجر امکان تخلیه وجود دارد.

این یک قاعده کلی است، اما شروطی که در قرارداد دست‌نویس امضا کرده‌اید یا تخلف احتمالی می‌تواند این وضعیت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه پیش از موعد بدون تخلف یا توافق ممکن نیست

قرارداد دستی دارای امضا و اثر انگشت معتبر و لازم‌الاجرا است و تا پایان تاریخ درج‌شده اعتبار دارد. موجر حق ندارد پیش از پایان موعد قرارداد مستاجر را ملزم به تخلیه کند. این کار تنها زمانی ممکن است که طرفین توافق کنند یا برای موجر حق فسخ شرط شده باشد. همچنین در صورت تخلف مستاجر، مانند نپرداختن اجاره‌بها، موجر می‌تواند از طریق مراجع قانونی اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید ابوالفضل میرجوادی

سید ابوالفضل میرجوادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ، خیر مگر مستاجر خلاف توافق و قراردادعمل نماید ( عدم پرداخت اجاره بها و ....

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
چنانچه کوتاهی از طرف مستاجر صورت گرفته ودر قراردادذکر شده باشد میتوانید وگرنه قرارداد تا پایان تاریخ درج شده معتبر خواهد بود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

خیر اگر توافق نباشد یا تخلفی از جانب شما رخ نداده باشد نمی توانند اقدام کنند

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر این امکان وجود ندارد مگر در قرارداد به این موضوع اشاره شده باشد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
ستاره ملکشاهی اصل

ستاره ملکشاهی اصل

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

سلام بصورت کلی خیر، مگر اینکه تخلف یا توافق شده باشد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

باسلام. چون عقد اجاره عقد لازم هست.تا انقضای مهلت اجاره هیچکدام از طرفین حق فسخ ندارند. ولی اگر در متن قرارداد از این بابت شرط ضمن عقدی برای موجر قید شود به شرط عمل میشود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در صورتی که بر خلاف شرایط قرارداد اعمال نشود خیر امکان فسخ اجاره نا پایان مدت وجود ندارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام قرارداد به صورت دستی یا همان قرارداد عادی نیز معتبر است و نمی توان مستاجر را زودتر از موعد بلند شدن موعد بلند نموود

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام باتوجه به آنچه فرمودید خیر امکان تخلیه وجود ندارد

سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
خیر امکانپذیر نیست مگربا توافق طرفین یا اینکه مستاجر برخلاف قرار داد عمل کرده باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر نمی توان، مگر در صورت توافق یا عدم رعایت مفاد قرارداد

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
امکان دستور تخلیه با اتمام مدت قرارداد احاره امکان پذیر است مگر اینکه مستاجر تخلفی بر خلاف مفاد قرارداد انجام داداه باشد که شما میتوانید دادخواست حکم تخلیه بگیرید و متاسفانه بدلیل اینکه قابل تجدید نظر است ممکن است زمان بر باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید