تخلیه ملک زودتر از پایان قرارداد و زمان عودت ودیعه به مستاجر
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، اینجانب آپارتمانم را حدود دو سال قبل به شخصی اجاره دادم و در قبال آن مقداری ودیعه گرفتم و ماهیانه مبلغی را به عنوان اجاره دریافت می‌کردم. در تاریخ سررسید قرارداد امسال، ایشان گفت که قصد خرید ملک و جابجایی دارد و به همین دلیل قرارداد اجاره را به مدت ۶ ماه (نه یک سال) تمدید کردیم، اما در هیچ کجای قرارداد صحبتی از خسارت و ضرر و زیان در صورت تخلیه زودتر از موعد پایان قرارداد نشده است. ایشان چند هفته قبل ملک را تخلیه کرد و کلید را تحویل بنده داد و به خانه خودش رفت. لازم به ذکر است قرارداد اجاره ایشان تا اردیبهشت ۱۴۰۳ تمدید شده بود. آیا اینجانب در حال حاضر ملزم به عودت مبلغ ودیعه ایشان هستم؟ یا اینکه می‌توانم ودیعه ایشان را در اردیبهشت ۱۴۰۳ و همزمان با پایان مدت قرارداد عودت دهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، به دلیل لازم بودن عقد اجاره، شما الزامی به بازگرداندن ودیعه تا زمان پایان مدت قرارداد ندارید، مگر اینکه قبلاً توافقی کتبی یا شفاهی برای تخلیه و فسخ زودهنگام کرده باشید.
