تخلیه ملک استیجاری بدون دادگاه رفتن و وصول مطالبات قراردادی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام، در قرارداد اجاره‌ای که مبلغ قرض‌الحسنه ۶۰ میلیون و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون بوده، مستاجر ۲ ماه است که پول اجاره نداده. در قرارداد نوشته شده چنانچه مستاجر دو ماه پول نده، موجر حق فسخ داره. همچنین وجه التزام عدم پرداخت جزئی یا کامل اجاره هر ماه نیز، روزانه ۶۵۰ هزار تومان است. آیا میشه بدون دادگاه رفتن مستاجر رو بیرون کنم و قفل درب منزل رو عوض کنم؟ آیا می‌تونم با مستاجر تسویه کنم و هم ۲۰ میلیون اجاره خودم رو بگیرم و هم اینکه بابت ۲ ماه اجاره ندادن ۳۹ میلیون دیگر از پول ودیعه‌اش کم کنم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تخلیه ملک و تعویض قفل به‌صورت شخصی و بدون اقدام قانونی مجاز نیست. شما باید از طریق مرجع قضایی دعوای اعلام فسخ، تخلیه و مطالبه اجاره‌بها و وجه التزام را مطرح کنید.
این قاعده کلی است و نحوه دقیق پیشبرد پرونده به منقضی شدن یا نشدن مدت اجاره و شروط قرارداد شما بستگی دارد.
