تخلیه ملک اجاره ای در صورتیکه مستاجر بدهی داشته باشد چگونه است؟

قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستاجر 6 ماه بدهی دارد و خانه را تخلیه نمی کند در قرارداد تنها امضای یک شاهد وجود دارد با توجه به اینکه شکایت به شورای حل اختلاف فرستاده شده آیا امکان دریافت دستور تخلیه وجود دارد؟ چطور دستور تخلیه بگیرم؟