تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر چه شرایطی دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا امکان تخلیه ملک زودتر از موعد توسط مستاجر امکان پذیر می باشد و شرایطش چیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه زودتر از موعد توسط مستاجر تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد یا موجر و مستاجر بر سر آن توافق کنند. در غیر این صورت، بازپس‌گیری ودیعه با مشکل مواجه شده یا مستاجر ملزم به پرداخت خسارت می‌شود.

این شرایط کلی است و امکان تخلیه در پرونده شما مستقیما به متن قرارداد اجاره و توافق با موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تخلیه پیش از موعد توسط مستاجر

تخلیه ملک پیش از پایان مدت اجاره تنها در صورتی ممکن است که این حق در قرارداد پیش‌بینی شده باشد یا با موجر توافق کنید. چنانچه فسخ در اجاره‌نامه ذکر نشده باشد، نمی‌توانید یک‌طرفه قرارداد را فسخ کنید. همچنین در صورت پیش‌بینی خسارت در قولنامه، باید آن را بپردازید و بازگرداندن مبلغ ودیعه نیز نیازمند توافق با مالک یا پیدا شدن مستاجر جدید خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورایکه در قرارداد اجاره پیش بینی تخلیه قبل از موعد شده باشد باید مطابق توافق عمل نمائید ، ولی اگر پیش بینی فسخ قرارداد نشده باشد تخلیه قبل از موعد امکانپذیر نخواهد بود .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
این امر ممکن است اما بایستی سر ودیعه مورد اجاره به توافق برسید زیرا طبق قانون املاک ودیعه تا پایان اجازه در ید موجر خواهد بود مگر اینکه مستاجر جدیدی پیدا و ودیعه اخذ و به شما داده شود

علی تهرانی ساعی

علی تهرانی ساعی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۳ نظر)

سلام
بله امکانش هست
ولی اگر در قولنامه ذکر شده باشد باید خسارت را پرداخت کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید