تخریب ملک و تعرض به فضا در صورت انتصال دو ملک به یکدیگر چگونه است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب و احترام
خواهشمندم در صورت امکان جهت تصمیم گیری و استفاده از خدمات آن کانون در رابطه با موضوعی اطلاع رسانی فرمایید .
مالک 6 دانک با سند منگوله دار یک واحد از 6 واحد آپارتمانهای یک مجموعه میباشم . سن بنا حدود 40 سال است . در مجاورت این مجموعه مجموعه دیگری کاملا مشابه و متصل وجود دارد که چند سال پیش در اثر ساخت و ساز در مجاورت آن نیمی از این ساختمان فرو ریخت و اکنون این ساختمان متروکه خریداری شده و قصد ساخت دارند
1- با توجه به متصل بودن 2 ملک در صورت تخریب آن دیگری چه کسی مسئولیت رفع و بهینه سازی تغییرات حاشیه های نما و دیوار کشی پشت بام متصل را خواهد داشت ؟
2- در صورتیکه سازنده بخواهد ملک مجاور را تا عمق 3 طبقه (پارکینک) خاک برداری کند ، با احتمال ریزش ملک مسکونی مجاور چگونه باید برخورد و اقدام کرد ؟ بدیهی است پیشنهاد نیلینگ به دلیل کاهش ارزش ملک مجاور از گزینه های ایمن سازی نمیباشد.
3- در صورتیکه در اثر فعل سازنده این ساختمان تخریب شود ، خسارت لوازم و اثاثیه فرد خسارت دیده چگونه محاسبه میشود ؟ توصیه شما چیست ؟
بسیار از شما سپاسگزارم و در صورت پاسخ دهی اولیه یقیناً برای مشاوره بیشتر اقدام خواهم نمود
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مسئولیت خسارت و جبران آن بر عهده فردی است که مرتکب تقصیر شده است. همچنین نظارت و اقدامات کنترلی مربوط به گودبرداری و ساخت‌وساز باید از طریق شهرداری پیگیری شود.
این قاعده کلی است و مسئولیت دقیق افراد به نوع تقصیر، شرایط ایمن‌سازی و مجوزهای ساخت مربوط میشود.
