تحویل واحد پیش فروش به چه زمانی گفته میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده یک واحد پیش فروش خریدم که سازنده قرار بوده مرداد ماه به من تحویل دهد ولی متاسفانه به وعده خود عمل نکرده است و باید دیر کرد بپردازد آسانسور و پارکینگ آماده نیست و من از مجبوری با این شرایط وارد ساختمان شده ام... گفتم شکایت میکنم سازنده میگوید دستت را جایی نمیگیرد چون آمدی در واحد نشستی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت شما مانع مطالبه خسارت و وجه التزام تاخیر نیست و برای ادعای نواقص و دیرکرد می‌توانید اقدام کنید. برای اثبات آماده نبودن مشاعات مانند آسانسور و پارکینگ، بهتر است ابتدا تامین دلیل بگیرید.

این شرایط کلی است و بررسی قطعی وضعیت تحویل، کاملا وابسته به مفاد قرارداد پیش‌فروش شماست.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه خسارت تاخیر با وجود سکونت در واحد

سکونت اجباری شما در واحد به این معنا نیست که حق شکایت و دریافت خسارت را از دست داده‌اید. توصیه می‌شود ابتدا از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل بدهید تا کارشناس رسمی وضعیت ناقص ملک نظیر آسانسور و پارکینگ را ثبت کند. سپس می‌توانید بر اساس قرارداد، دادخواست مطالبه وجه التزام و خسارت تاخیر در تحویل و رفع نواقص را مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
ابتدا اقدام به تامین دلیل نمایید کارشناس مراحل و میزان ساخت را بررسی مینماید
دادخواست مطالبه خسارت و هزینه های انجام شده را مطرح نمایید

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

دادخواست مطالبه خسارت تاخیر با وجه التزام را بدهید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
قرارداد پیش فروش را به رویت یک متخصص برسانید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به متن قرارداد دارد . توصیه میشود موضوعات کسری و ایراد در ساختمان را تامین دلیل نموده و نسبت به آنها طرح دعوی نمایید .

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام بهتر است برای اظهار نظر دقیق قراردادتان ملاحظه شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با سکونت در ملک تحویل انجام شده برای رفع نواقص و مطالبه خسارت باید دادخواست بدهید.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دادخواست مطالبه خسارت بدهید ....

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

به طور کلی سکنی گزیدن شما دلیل بر عدم استحقاق وجه التزام نیست، اما توصیه میشود درباره قرارداد خود مشاوره بگیرید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
خیر باید خسارات شما داده شود و جهت بررسی از سایت مشاوره اخذ کنید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
طبق آنچه در قرارداد های پیش فروش تنظیم می شود، این مرحله، تحویل محسوب نمی شود. شما می تواند خسارت و همچنین وجه التزام خود را مطالبه کنید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

متن قرارداد باید روئیت شود ولیکن به طور کلی می توانید دادخواست مطالبه ضرر و زیان تقدیم نمایید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

دادخواست مطالبه خسارت تاخیر بدید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

با توجهبه اینکه ملک به صورت کامل به شما تحویل نشده ابتدا کارشناسی میشود و الزام به تنطیم سند میدهید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اول باید قرارداد را بررسی نمود تا دادخواست مطالبه خسارت تاخیر و...را نمود

حسن طالب علی

حسن طالب علی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳(۴ نظر)

با عرض سلام
بستگی به مفادقراردادتان دارد.برای اظهارناظر دقیق حتما قراردادتان را به یک متمخصص نشان دهید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

قرارداد خود را بررسی کنید خسارت بابت تحویل بوده و یا بایت هر نوع تخلف . اگر بابت تحویل بوده شما م یتوانید الزام به تکمیل دادخواست بدهید. و اگر بایت هر تخلف بوده باشد می توانید خسارت روزانه بگیرید.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام باید قرارداد بررسی شود تا بتوان نظر داد

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

قرارداد شما باید رویت شود لذا از سایر طرق در سایت اقدام کنید . نهایتا تعهدات قراردادی باید ایفا شوند و اگر خسارت نیز در قرارداد قید شده تعلق خواهد گرفت

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می بایست قراردادبررسی بشود.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اظهارنظر نیاز به بررسی قرارداد دارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مفاد قرارداد مهم است، اگر به تعهد عمل نکرده می‌توان الزام به ایفای تعهد قراردادی را مطرح نمایید و همچنین مطالبه خسارات یا وجه التزام تعیین‌ی.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید