تبعات دادن چک رمزدار به نام مستاجر قبلی به جای صاحبخانه

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام، الان می خوام یک خونه رهن و اجاره کنم برای اولین بار، صاحبخانه می‌خواد مبلغ ودیعه چک رمزدار به نام مستاجر بگیرم، الان مشکلی پیش نمیاد بعد از پایان قرارداد بلند بشم بگه تو پولو به من ندادی که به من پولمو نده؟ مبلغ کمی هم نیست. لطفا بگید چه کار کنم سرم کلاه نره؟ خواهش می کنم بگید در قرارداد چی باید نوشته بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بهتر است وجه مستقیماً به نام موجر باشد، اما در صورت صدور چک به نام مستاجر قبلی، باید این موضوع با اذن و درخواست کتبی موجر و با امضای او و شهود در متن قرارداد قید شود تا ادعایی مطرح نشود.

این شرایط کلی است و پذیرش ریسک پرداخت به غیر، به نحوه نگارش دقیق متن قرارداد شما با موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام ثبت کتبی دستور پرداخت ودیعه به غیر

اصل بر پرداخت ودیعه به خود موجر است تا از مشکلات بعدی جلوگیری شود. اگر بنا بر صدور چک به نام مستاجر قبلی است، باید دقیقاً در قسمت توضیحات اجاره‌نامه ذکر شود که این کار به درخواست و با اذن شخص موجر انجام گرفته است. حتماً از موجر بخواهید این بند را با دست‌خط خود تایید و امضا کند و متعهد شود که در پایان قرارداد مبلغ را به شما بازگرداند. همچنین قرارداد باید رسمی، معتبر و با امضای حداقل دو شاهد تنظیم گردد تا حق هرگونه ادعای بعدی از موجر سلب شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
در قسمت توضیحات قرارداد، از صاحبخانه بخواهید که محددا تایید کند که نشان دهد مبلغ ودیعه با اذن ایشان به دیگری پرداخت شده و در پایان قرارداد، این مبلغ به شما بازگردانده خواهد شد.

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
اصلا نیاز به چک ضمانت نیست و اینکارو نکنید
در بنگاه املاک،قراداد تنظیم کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود این کار را انجام ندهید و قرارداد معتبر در یکی از مشاوران املاک تنظیم نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

با سلام بهتر است قرارداد معتبر در مشاوره املاک تنظیم نمایید.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
بهتر است قرارداد معتبر در یکی از مشاوران املاک تنظیم نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام بهتر است به حساب خود موجر واریز نمایید و یا درصورت واریز به حساب مستاجر دقیقا در قرارداد این موضوع قید گردد

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اگر می خواهید پول را به حساب شخص دیگری واریز نمایید در قرارداد این موضوع ذکر گردد که با درخواست موجر بوده و حق هرگونه ادعایی در این خصوص ندارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است چک را به نام موجر اخذ یا لااقل چنین اقدامی ذیل قرارداد توسط وی به نحو مکتوب تایید گردد.

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
کلیه توافقات را در اجاره نامه که به امضای حداقل دونفر رسیده باشد مکتوب و ضمن امضای موجر با دستخط خود موجر نسبت به واریز مبلغ ودیعه به نام شخص مورد نظر اذن دهد

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
در قرارداد اجاره در قسمت توضیحات این شرایط را بنویسید و به امضای موجر و شهود برسانید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در قرارداد تصریح کنید مبلغ ودیعه به درخواست موجر در وجه شخص دیگر پرداخت شد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام قطعا می‌تواند مشکل ساز شود بهتر است وجه به شخص موجر پرداخت گردد

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
توصیه می شود مبلغ را به حساب موجر واریز نمایید،لیکن در صورت اصرار ایشان به صدور چک رمز دار به نام مستاجر سابق،حتما با ذکر مشخصات چک و مبلغ ،این مورد را در قرارداد به صورت صریح و شفاف قید نمایید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
مناسب‌تر است مبلغ را به خود موجر پرداخت نمایید

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

باید این موضوع به صراحت در قرارداد اجاره قید گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
در قرارداد قید شود که به تقاضای مالک مبلغ ودیعه به حساب مستاجر قبلی واریز می شود

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.این موضوع رو در قرارداد مکتوب کنید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما بهتر است بصورت مکتوب ورسمی انجام گیرد موفق باشید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام و درود
مناسب تر است مبلغ را به شخص موجر پرداخت نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، بهتر است مبلغ را به خود موجر پرداخت نمائید.

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر شما مبلغ را به موجر پرداخت نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

نسبت به پرداخت مبلغ به وجر اقدام کنید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام برای اینکه بعدا مالک نتواند بگوید ودیعه را دریافت نکرده حتما در قرارداد صریحا بنویسید:
«مبلغ ... تومان بابت ودیعه از طریق چک رمزدار شماره ... به نام مستاجر به موجر تحویل و موجر با امضای قرارداد اقرار به دریافت کامل مبلغ مذکور نمود.»
شماره چک و بانک و تاریخ را دقیق درج کنید و اصل رسید بانکی و تصویر چک را نگه دارید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید