تبدیل حیاط به پارکینگ و ایجاد مزاحمت برای همسایه چه حکمی دارد؟

ابتدا مدارک را جمع آوری کنید: تاریخ و ساعت مزاحمت‌ها، دفعات تکرار، شهادت همسایگان و مدارک مربوط به شدت سروصدا را ثبت کنید. همچنین سند، صورت‌مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان را بررسی کنید. با مدیر ساختمان هماهنگ باشید، به شهرداری مراجعه کنید که وضعیت حیاط و پارکنیگ مشخص شود و درخواست بازدید کنید، سپس اظهار نامه برای شخص ارسال کنید.با موضوع جلوگیری از مزاحمت ودر آخر دادخواست رفع مزاحمت برای طرف مقابل ثبت بفرمایید

درود؛ خیر، اگر حیاط ملک مشاعی باشد تغییر کاربری یا استفاده اختصاصی از آن بدون رضایت همه مالکین باطل و تصرف عدوانی است و اگر خانه مستقل هم باشد طبق اصل ۴۰ قانون اساسی و ماده ۱۳۲ قانون مدنی، هیچ مالکی حق ندارد به بهانه اعمال حق مالکیت موجب آزار، سروصدا و سلب آسایش همسایگان شود. شما می‌توانید با صورت‌جلسه پلیس ۱۱۰ و استشهادیه محلی، ابتدا اظهارنامه فرستاده و سپس دادخواست «رفع مزاحمت و ممانعت از حق» در شورای حل اختلاف یا شکایت کیفری «سلب آسایش عمومی» در دادسرا ثبت کنید.

بادرود
اگر حیاط در سند مالکیت طبقه اوال نباشد جز مشاعات محسوب می شود امکان استفاده بدون اذن سایر مالکین مقدور نیست

هیچ یک از مالکان نمی تواند بدون اجازه دیکر همسایه ها حیاط را به پارکینگ اختصاصی خودش تبدیل کند و مانع استفاده بقیه شود. حتی درصورت درج این حق در سند از باب ایجاد مزاحمت صوتی و غیرمتعارف ممنوع قابل پیگیری است. دادخواست رفع مزاحمت مطرح نمایید.

ماده ۱۳۲ قانون مدنی اذعان می دارد مالک نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب اضرار همسایه شود. مزاحمت‌های مستمر ناشی از باز و بسته شدن در، سروصدا در ساعات نامناسب، و قطع دسترسی معبر عمومی کوچه ذیل این ماده قابل پیگیری است.
اگر این حیاط در فضای مشترک یا جزء مشاعات ساختمان باشد، تبدیل آن به پارکینگ بدون رضایت سایر مالکان (ماده ۱۰۰ قانون تملک آپارتمان‌ها) اساسا ممنوع است.

با سلام
چنانچه در سند و صورتمجلس تفکیکی پارکینگ جز مشاعات درج گردیده مالکیت آن متعلق به کلیه مالکین خواهد بود و امکان طرح دعوای خلع ید در صورت داشتن سند رسمی امکان پذیر است اما چنانچه جز مشاعات نباشد حسب مورد دعوای رفع مزاحمت یا ممانعت قابل طرح است

حیاط مشترک سهم همه ی ساکنین است و هریک میتوانند به دلیل مزاحمت، پیگیری حقوقی کند

درود
تبدیل حیاط به پارکینگ اختصاصی و ایجاد مزاحمت غیرمتعارف برای همسایگان غیرقانونی است. شما می‌توانید از طریق شهرداری و طرح دعوای رفع مزاحمت یا ممانعت از حق موضوع را پیگیری کنید.

سلام ~
تبدیل حیاط به پارکینگ تابع سند مالکیت، مقررات شهرداری و حقوق سایر مالکان است. ایجاد مزاحمت غیرمتعارف نیز مجاز نیست. می‌توانید موضوع را از طریق شهرداری، مدیر ساختمان یا مراجع قضایی پیگیری کنید.

سلام. خیر حیاط جزء مشاعات ساختمان هست و همه ساکنین حق استفاده دارند و تبدیل به پارکینگ شخصی و ممانعت سایرین استفاده تخلف هست .می توانید اقدام قانونی مبنی بر ممانعت از حق نمائید.

بااحترام
اگر حیاط جزء مشاعات ساختمان باشد مالک نمی‌تواند صرفا با تصمیم شخصی آن را به پارکینگ اختصاصی خود تبدیل کند یا حق استفاده دیگران را سلب کند و حتی اگر حیاط ملک اختصاصی او باشد باز هم حق ایجاد مزاحمت غیرمتعارف برای همسایه‌ها را ندارد اگر حیاط مشاع است می‌توانید با استناد به سند و صورت‌مجلس تفکیکی از طریق دادگاه درخواست رفع مزاحمت و اعاده وضع سابق کنید و بابت سروصدای مکرر نیز در صورت وجود ادله کافی شکایت کنید

درود و احترام
هرگونه استفاده اختصاصی یا تبدیل مشاعات به پارکینگ بدون اذن و موافقت تمام مالکان، غیرقانونی و تصرف من غیر حق است
ادعای مالکیت بر فضای کوچه نیز باطل است
طرح دعوای رفع تصرف عدوانی/ممانعت از حق و اعاده به وضع سابق در دادگاه.
مزاحمت صوتی و کوچه: ارسال اظهارنامه رسمی طرح دعوای حقوقی رفع مزاحمت یا شکایت کیفری سلب آسایش و ایجاد مزاحمت و گزارش سد معبر در کوچه به ۱۱۰

صرف اینکه شخص مالک حیاط باشد، به این معنا نیست که بتواند بدون رعایت مقررات، از آن به‌عنوان پارکینگ استفاده کند و برای همسایگان مزاحمت ایجاد کند.باید وضعیت پروانه ساختمانی، کاربری مصوب و مقررات شهرداری بررسی شود. درج‌نشدن پارکینگ در سند، به‌تنهایی تعیین‌کننده غیرقانونی‌بودن استفاده از حیاط نیست. مطابق قانون مدنی، مالک نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که موجب تضرر همسایه شود، مگر در حدودی که برای رفع حاجت یا دفع ضرر لازم است.
مالکیت حیاط برای او حق اختصاصی نسبت به معبر عمومی ایجاد نمی‌کند؛ البته قانونی‌بودن توقف خودرو در سر کوچه به وضعیت محل و مقررات راهنمایی و رانندگی بستگی دارد.

سلام.
نداشتن پارکینگ در سند، به‌تنهایی به معنای ممنوع بودن پارک خودرو در حیاط نیست و باید وضعیت ملک و مقررات شهرداری بررسی شود.
اگر همسایه با سروصدای مکرر و غیرمتعارف موجب سلب آسایش شما می‌شود، زمان مزاحمت‌ها را ثبت کنید و در صورت امکان فیلم یا شهادت شهود داشته باشید. اگر مشکل ادامه یافت، می‌توانید از طریق مراجع قضایی درخواست رفع مزاحمت کنید. تخلف احتمالی در تبدیل حیاط به پارکینگ را نیز به شهرداری گزارش دهید.
اگر کوچه عمومی باشد، همسایه نمی‌تواند صرفا به دلیل مجاورت با ملک خود، دیگران را از پارک خودرو در محل مجاز منع کند؛ البته نباید سد معبر ایجاد شود.

از شهرداری منطقه مربوطه درخواست کنید وضعیت ملک را بررسی کند.
اگر تغییر انجام‌شده برخلاف پروانه ساختمانی یا مقررات شهرسازی باشد، می‌توانید تقاضای بررسی و اقدام قانونی کنید.
می‌توانید اظهارنامه‌ای برای همسایه ارسال کنید و ضمن اعلام موارد مزاحمت، از او بخواهید از ایجاد سروصدای غیرمتعارف و هرگونه تعرض به حقوق قانونی شما خودداری کند.
مزیت اظهارنامه این است که اعتراض شما به‌صورت رسمی ثبت می‌شود و در صورت ادامه رفتار، می‌تواند به اثبات سابقه اعتراض و اطلاع طرف مقابل کمک کند.
اگر مزاحمت ادامه پیدا کند، با توجه به وضعیت مالکیت حیاط و نوع رفتار همسایه، می‌توان حسب مورد یکی از خواسته‌های حقوقی مناسب ازجمله : رفع مزاحمت ، رفع ممانعت ، الزام به رفع آثار تصرف را مطرح کرد.

صرف مالکیت حیاط، بدون رعایت ضوابط ثبتی و شهرسازی، مجوز تبدیل آن به پارکینگ و ایجاد مزاحمت غیرمتعارف برای همسایگان نیست. اعمال حق مالکیت نباید موجب اضرار به همسایه شود. همچنین، مالک حق اختصاصی برای تصرف معبر عمومی یا محروم کردن دیگران از استفاده قانونی از آن را ندارد. در صورت استمرار مزاحمت، می‌توانید با استناد به مدارک و شهادت شهود، از طریق شهرداری و مراجع قضایی، حسب مورد رفع مزاحمت و جلوگیری از ادامه تخلف را پیگیری نمایید.

چناچه در سند مالکیت یک واحد به پارکینگ تصریح نشده باشد در این صورت این فرد نمیتواند برای خود قائل به حق باشد مگر با اخذ رضایت از سایر مالکین.
ولی اگر ملک شخصی هست این فرد میتواند در ملک خود در حدود متعارف تصرف کند ولی تصرف که موجب مزاحمت سایرین شود خیر.تشخیص این امر بر عهده مقام قضایی هست.

بله، تبدیل حیاط به پارکینگ بدون مجوز و ایجاد مزاحمت (سروصدا و در زدن در ساعات نامناسب) تخلف است و می‌توانید ابتدا به شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰ شکایت کنید و در صورت ادامه مزاحمت، از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی الزام به رفع مزاحمت را مطرح نمایید.