تبانی دفترخانه و فروشنده رو چطور میشه پیگیری کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

امروز برای تنظیم سند به دفترخونه رفتیم دفترخونه چک من رو گرفتن بدون هیچ رسیدی به فروشنده دادن و بعد اقدام به تنظیم سند کردن و یک متنی تنظیم کردن که واقعا به ضرر خریدار بود از جمله قید کردن هرگونه فساد و جرایم وغیره به عهده خریدار است ومن قبول نکردم امضا کنم فروشنده هم که چک دستش بود با تهدید از دفترخونه رفت
به ۱۱۰زنگ زدم نیرو نفرستادن به ۱۹۷ زنگ زدم موثر نبود و مدام تهدید میکردن اگر امضا نکنی هر
روز مشمول جریمه میشی
الان من چطور میتونم پیگیری کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای پیگیری تخلف دفترخانه می‌توانید به بازرسی اداره ثبت، کانون سردفتران یا بازرسی کل کشور مراجعه کنید. همچنین اگر شروط تحمیلی در قولنامه اولیه نبوده باشد، دفترخانه و فروشنده حق اجبار شما به امضای آن را ندارند.

مسیر دقیق پیگیری به این بستگی دارد که در مبایعه‌نامه اولیه چه شروطی ثبت شده و آیا شواهدی برای اثبات تخلف یا تبانی دارید یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت از تخلف دفترخانه از طریق بازرسی ثبت

مرجع اصلی برای رسیدگی به عملکرد و تخلف سردفتر، بازرسی اداره ثبت اسناد و املاک یا کانون سردفتران و دفتریاران است. ملاک عمل شروطِ توافق‌شده در قولنامه یا بیع‌نامه اولیه است و در صورت نبودن چنین بندی در قرارداد، کسی نمی‌تواند شما را مجبور به پذیرش شروط ضرربار در سند رسمی کند. با ارائه مدارک و شواهد موجود می‌توانید گزارش تخلف و ادعای خود را پیگیری کنید، اگرچه برخی کارشناسان معتقدند وقوع جرم ممکن است اثبات نشود یا جرمی رخ نداده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
اگر بیع نامه اولیه یا قولنامه وجود داشته باشد، ملاک است. اگر یکی از این دو وجود داشته باشد و چنین شرطی در آن وجود نداشته باشد یا اصلا هیچ کدام از این دو وجود نداشته باشد، نمی توانند شما را اجبار به پذیرش چنین شرطی در سند رسمی کنند.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

میتوانید موضوع را به بازرسی سازمان ثبت گزارش کنید، هرچند به نظر نمیرسد تخلف یا جرمی صورت گرفته باشد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، موضوع خود را با بازرسی کل کشور در میان بگذارید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود از طریق بازرسی اقدام به پیگیری نمایید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

به بازرسی سازمان ثبت گزارش بدید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام از طریق بازرسی سازمان ثبت پیگیری نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
جرمی محقق نشده است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

از طریق بازرسی اداره ثبت پیگیری نمایید

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

با سلام ، اقدام دفترخانه تخلف بوده و می توانید از طریق بازرسی اداره ی ثبت و با ارایه ی شواهد احقاق حق نمایید؛ اتهام کیفری نیز برای وضعیت مذکور قابل بررسی می باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

از طریق بازرسی سازمان ثبت پیگیری کنید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
اگر شکایتی از دفترخانه دارید می توانید به کانون سردفتران و دفتریاران مراجعه کنید

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
هر چند جرمی حادث نشده ولکن از طریق بازرسی اداره ثبت اقدام نمایید .

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام به سازمان ثبت اعلام نمایید موفق باشید

مسعود حقیقی

مسعود حقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

متاسفانه چک شما در ید فروشنده است و این ممکن است منشا مشکلات بعدی شما باشد،ضمن تایید و احترام به نظر همه دوستان و همکاران بهتر است ابتدا از طریق بازرسی اداره ثبت پیگیری صورت پذیرد و به نحوی اثبات گردد چک مورد اشاره به توسط سر دفتر به فروشنده بابت قرارداد ارائه شده و قرارداد مورد نظر نیز فرجامی نداشته است،تا در صورت مطالبه وجه چک توان دفاع برای شما وجود داشته باشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق بازرسی پیگیری و اقدام نمایید.

حسن زاهدپاشا

حسن زاهدپاشا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

اگر سردفتر تخلفی کرده باشد ازطریق بازرسی اداره ثبت اسناد وکانون سردفتران با شکایت شاکی موضوع پیگیری می‌شود.و اگر برخلاف توافق طرفین احیانا جعل معنوی کرده باشد این اقدام برفرض اثبات میتواند جرم باشد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام بر شما
اگر سردفتر تخلفی کرده باشد ازطریق بازرسی اداره ثبت اسناد وکانون سردفتران با شکایت شاکی موضوع پیگیری می‌شود.و اگر برخلاف توافق طرفین احیانا جعل معنوی کرده باشد این اقدام برفرض اثبات میتواند جرم باشد.

محمدمهدی معصومی

محمدمهدی معصومی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۸ نظر)

سلام
در صورتی که معتقدید دفترخانه برخلاف مقررات عمل کرده یا بین سردفتر و فروشنده تبانی وجود داشته است، می‌توانید موضوع را با ارائه ادله و مستندات از طریق دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران یا مراجع قضایی حسب مورد پیگیری کنید. همچنین اگر چک بدون رضایت یا برخلاف توافق تحویل فروشنده شده یا از این اقدام خسارتی به شما وارد شده باشد، امکان طرح دعوا یا شکایت متناسب با موضوع و درخواست جبران خسارت نیز قابل بررسی است.

بدیهی است اظهارنظر نهایی منوط به بررسی اسناد و مدارک توسط وکیل است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید