تاریخ فسخ قرارداد از زمان ارسال اظهار نامه بنده محاسبه می شود یا از تاریخ صدور رای دادگاه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و عرض احترام
بنده سوالی دارم در مورد فسخ قرارداد اجاره
اینجانب ملکی را اجاره نمودم و به دلیل اینکه مالک در زمان عقد قرارداد اظهار کرده بود که مورد اجاره دارای برق سه فاز است و در متن قرارداد نیز قید شده بود. ولی پس از مدتی بنده به دلیل نداشتن برق سه فاز مورد اجاره مجبور به ارسال اظهار نامه در تاریخ ۹۷/۳/۲۰ و تقاضای فسخ قرار داد نمودم و بالاخره در تاریخ ۹۸/۲/۶ پس از انجام چند مرحله قرار کارشناسی و با وقت های نظارت طولانی قاضی رای به فسخ قرارداد و پرداخت خسارت از سوی موجر دادند که تاریخی هم در متن رای دادگاه برای فسخ اعلام نشده است . حال سوال بنده این است تاریخ فسخ قرارداد از زمان ارسال اظهار نامه بنده محاسبه می شود یا از تاریخ صدور رای دادگاه؟؟
سپاسگزارم که بنده را راهنمایی می فرمایید..

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد مافی

محمد مافی

کارشناس حقوقی

چنانچه در اظهارنامه صراحتا اعلام فسخ نموده باشید و پس از فسخ عملا از منافع مورد اجاره استفاده ننموده باشید فسخ از تاریخ اعلام فسخ شما خواهد بود ولی چنانچه تقاضای فسخ در اظهارنامه نموده باشید و از ملک استفاده نموده باشید بنوعی که بصورت ضمنی معلوم گردد که عمل فسخ از جانب شما فی الواقع صورت نپذیرفته است ، از زمان صدور دادنامه خواهد بود.
رای دادگاه درخصوص فسخ قرارداد صرفا کاشفیت دارد و عمل فسخ با اراده من له الخیار واقع میگردد. لذا تاریخ فسخ از زمان فسخ و اعلام از جانب دارنده خیار خواهد بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید