آیا پدرم به‌عنوان ولی قهری می‌توانست ملک صلح‌شده به فرزندان را بفروشد؟

پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدرم هنگام تجدید فراش، قسمتی از اموالش را طی صلح‌نامه‌ای به برادر بزرگم و فرزندان ذکور زن اول (به همراه نام مادرم) صلح کرد و در آن صلح‌نامه شرط شده بود که حق فروش به غیر وجود ندارد. با این حال، پدرم بدون اطلاع ما و در زمانی که سن برادر بزرگم ۱۷ سال و هفت روز بود، ملک را فروخت. دادگاه بدوی به نفع خواندگان رأی داد و استدلال کرد که چون فرزندان صغیر بودند، پدر به‌عنوان ولی قهری حق تصرف در اموال آن‌ها را داشته است. اکنون پرونده در مرحله تجدیدنظر است. آیا ولی قهری می‌تواند ملکی را که اصالتاً حق فروش آن را ندارد، با استناد به ولایت بفروشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تاریخ فروش و قولنامه مربوط به قبل از تاریخ صلح‌نامه باشد، معاملهٔ فروش صحیح است و صلح‌نامهٔ بعدی اثری نخواهد داشت.

این وضعیت در صورتی حاکم است که تاریخ قولنامه مقدم باشد، اما تقدم و تاخر دقیق تاریخ اسناد می‌تواند نتیجهٔ پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار فروش ملک قبل از تنظیم صلح‌نامه

چنانچه تاریخ فروش ملک با قولنامه قبل از تاریخ صلح‌نامه باشد، معامله و قولنامه صحیح تلقی می‌شود. در این حالت، صلح‌نامه‌ای که بعد از فروش تنظیم شده است اثری ندارد. خریدار دارای قولنامهٔ مقدم نیز می‌تواند برای تنظیم سند رسمی به نام خود اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

به نظر میرسد به دلیل اینکه تاریخ فروش اموال با قولنامه مربوط به قبل از صلح بوده است قولنامه صحیح بوده و صلح نامه دیگری اثری نخواهد داشت و فردی که قولنامه به نام او تنظیم شده است میتواند برای تنظیم سند رسمی اقدام نماید.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،به دلیل اینکه تاریخ فروش اموال با قولنامه مربوط به قبل از صلح بوده است قولنامه صحیح بوده و صلح نامه دیگری اثری نخواهد داشت و فردی که قولنامه به نام او تنظیم شده است میتواند برای تنظیم سند رسمی اقدام نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید