برای تاریخ معین شده در متن مبایعه نامه استعلای ثبت با مشکل مواجه شده است، چه باید بکنم؟
ابتدا باید علت دقیق مشکل استعلام ثبتی را پیگیری کنید. در صورت بروز مشکل اداری می‌توانید با توافق کتبی مهلت را تمدید کنید، اما طرف مقابل الزامی به پذیرش ندارد و میتواند گواهی عدم حضور بگیرد.
اقدام بعدی شما کاملاً به این بستگی دارد که مانع ثبتی اداری است یا یک ممنوعیت قانونی اساسی.
اقدامات لازم هنگام بروز مشکل در استعلام ثبت
در گام نخست باید علت اصلی بروز مشکل در استعلام ثبت را مشخص کنید. اگر موضوع ناشی از یک ناهماهنگی اداری ساده باشد، خریدار و فروشنده می‌توانند با تنظیم یک صورتجلسه کتبی مهلت انتقال را تمدید کنند. با این حال، طرف مقابل هیچ الزامی به پذیرش مهلت جدید ندارد و از نظر حقوقی میتواند در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شده و گواهی عدم حضور دریافت کند. در صورتی که مشکل ناشی از موانع و ممنوعیت‌های اساسی قانونی باشد، پرونده باید بر اساس نوع دقیق مانع بررسی شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام بایستی اولا دلیل مشکل بروز شده در استعلام ثبت را جویا شوید. اگر موضوع فقط مشکل و ناهماهنگی اداری است طرفین خریدار و فروشنده طی صورتجلسه ای مهلتی برای رفع این موضوع کتبا توافق نمایند. و چنانچه علت مشکل اساسی و ممنوعیت های قانونی است بایستی مجدد موضوع را از وکلا استعلام تا پاسخ مقتضی داده شود. ضمنا در توصیه به توافق به تعیین تاریخ جدید الزامی به قبول این توافق از سوی ذینفع وجود ندارد و میتواند در تاریخ مقرر گواهی عدم حضور را در محضر اسناد رسمی اخذ نماید.
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیددلیل مشکل بروز شده در استعلام ثبت را پیگیرشوید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
