آیا بدون گواهی عدم حضور می‌توانم خسارت تأخیر در تنظیم سند را دریافت کنم؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
یک واحد آپارتمان خریداری کرده‌ام که در قولنامه مبلغ روزانه ۵۰٬۰۰۰ تومان به عنوان خسارت تأخیر در تنظیم سند قطعی پیش‌بینی شده است. اقدامی برای دریافت گواهی عدم حضور از دفترخانه انجام نداده‌ام. فروشنده با تأخیر یک‌ساله اقدام به اخذ پایان‌کار و تفکیک سند کرده است. آیا می‌توانم خسارت مقرر در قولنامه یا بخشی از آن را مطالبه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند بدون اخذ گواهی عدم حضور در موعد مقرر نمی‌توان خسارت تأخیر در تنظیم سند را مطالبه کرد. با این حال، نظری نیز وجود دارد که اگر بتوانید اثبات کنید تأخیر به دلیل عدم اخذ پایان‌کار و تفکیک سند توسط فروشنده بوده، امکان مطالبه خسارت با استناد به قرارداد وجود دارد.
این یک دیدگاه کلی است و امکان مطالبه خسارت در پرونده شما به نحوه تنظیم بندهای قولنامه و مدارک اثبات کوتاهی فروشنده بستگی دارد.
