تاخیر در تحویل آپارتمان از سوی سازنده چه تبعاتی خواهد داشت؟

با سلام
قرارداد ساختی با سازنده منعقد شده که پس از مدت دو سال هنوز تحویل نداده است . ضمنا بخشی از ملک را مغازه ساخته است و در قبال آن فقط به مالکین مبلغی بلاعوض داده است. و هم چنین الحاقیه ایی به قرارداد اضافه نوده طی آن حق سرقفلی و مالکیت آن مغازه را از مالکین سلب نموده که متاسفانه مالکین با بی اطلاعی آنرا امضا کرده اند. ولی طبق قرارداد در صورتی که سازنده نتواند در زمان تعیین شده تحویل دهد قرارداد فسخ میشود.
آیا مالکین می توانند قرارداد را فسخ و در نتیجه الحاقبه را فسخ و نسبت به ادعای در صدر از سهم مغازه اقدام کنند.
با تشکر