تاخیر تادیه وجه نقد معامله بابت کتمان وجود زمین

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

وقت بخیر خدمت وکلای محترم، پدرم سال ۹۰ زمینی قولنامه ای را به قیمت چهل میلیون تومان خریداری نمونده بصورت قولنامه و سند نخورده بود که ایشان چند سال بعد فوت می‌کند ، بعد از فوت اقدام کردیم برای الزام به تنظیم سند اما وراث فروشنده مدعی شدند که پدرشان زمینی نداشته در آن منطقه (مالک نبوده است ) و اینجانبان درخواست ثمن معامله به قیمت روز و تاخیر تادیه را خواستیم و جناب قاضی بنا به قیمت روز با جلب نظر کارشناس در آن منطقه وراث را محکوم به پرداخت نمونده است و تاخیر تادیه را بنا به مبلغ محاسبه شده(بهای روز ) از تاریخ دادخواست محاسبه نمونده است، سوال بنده ای است که آیا میتوانیم دادخواست مطالبه خسارت تاخیر تادیه مبلغ چهل میلیون را از سال نود تا به الان را از دادگاه محترم بخواهیم یا خیر؟ از آنجایی گه مدعی شده اند زمینی نیست، نمیتوان درخواست اجرت المثل ایام تحت تصرف را اقدام کنیم ، فلذا امکان درخواست تاخیر تادیه اصل مبلغ از سال نود می‌باشد؟ درضمن احتمال حقیقت اینکه وجود زمین را
به قصد کتمان کرده اند هم می‌باشد که دیگر با توجه به رای دادگاه از اهمیت خارج است .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خسارت تأخیر تأدیه صرفاً از تاریخ مطالبه رسمی یعنی ارسال اظهارنامه یا تقدیم دادخواست محاسبه می‌شود. دریافت خسارت از سال ۱۳۹۰ تنها در صورتی ممکن است که مدرکی مبنی بر مطالبه رسمی ثمن در همان سال داشته باشید.

این یک قاعده کلی درباره خسارت تأخیر است و امکان اقدام مجدد شما به مفاد دادنامه قطعی و مدارک مطالبه در گذشته بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

زمان محاسبه خسارت تأخیر تأدیه ثمن معامله

خسارت تأخیر تأدیه طبق نظر عموم وکلا تنها از تاریخ مطالبه رسمی، یعنی از زمان ثبت دادخواست یا ارسال اظهارنامه محاسبه می‌شود. بنابراین دریافت خسارت تأخیر از سال ۱۳۹۰ ممکن نیست مگر اینکه ادله کافی داشته باشید که نشان دهد ثمن را در همان سال رسماً مطالبه کرده‌اید. همچنین باید رأی صادرشده به دقت بررسی شود تا مشخص گردد با توجه به دریافت بهای روز، چه اقدامات تکمیلی و قانونی دیگری قابل پیگیری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام چنانچه ادله کافی داشته باشید که ثابت نماید ثمن را در سال ۹۰ مطالبه نموده‌اید امکان مطالبه خسارت تاخیر وجود خواهد داشت

سعید روستایی

سعید روستایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۲ نظر)

سلام شما می بایست بطلان معامله رو می خواستید به جهت مستحق الغیربودن مبی و قیمت و غرامات رو می خواستید .
الان باز باید رای مورد برسی قرار گیرد و مشخص شود چه اقداماتی شده و درصورت کامل بودن ادله این امکان وجود دارد

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تنظیم اظهارنامه یا دادخواست قابل مطالبه است.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خسارت تاخیر تادیه از زمان سررسید یا مطالبه امکان پذیر است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی یعنی ارسال اظهارنامه و یا تقدیم دادخواست محاسبه می گردد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

محاسبه خسارت از تاریخ اظهارنامه مطالبه یا طرح دعوا انجام میشود

علی اقازاده

علی اقازاده

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقتتون بخیر
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تنظیم اظهارنامه یا دادخواست قابل مطالبه است.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر خسارت تاخیر تادیه از تاریخ اظهارنامه یا تقدیم دادخواست قابل محاسبه می باشد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی به وسیله ارسال اظهارنامه یا طرح دادخواست محاسبه می گردد.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دقت بفرمایید که خسارت تاخیر تادیه صرفا از زمان اظهارنامه رسمی و یا از زمان طرح دادخواست محاسبه می گردد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی از طریق دادگاه یعنی تنظیم اظهارنامه یا دادخواست قابل مطالبه می باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام قت بخیر
از تاریخ مطالبه ی قانونی، محاسبه خسارت صورت میگیرد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از تاریخ مطالبه، خسارت محاسبه خواهد شد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه می شود.موفق باشید.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام.....از تاریخ مطالبه رسمی محاسبه می شود.موفق باشید

سعید نقدی

سعید نقدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۲ نظر)

اظهار نظر قطعی منوط به بررسی مستندات شماست.

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
بلید منطبق بر ماده ۳۹۱ قانون مدنی ثمن و غرامات پرداختوشود یعنی قیمت روز زمین بغیر از آن خیر نمی توانید

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام چون دادگاه اصل ثمن را به قیمت روز تعیین کرده مطالبه مجدد تاخیر تادیه ۴۰ میلیون از سال ۹۰ اصولا ممکن نیست
اگر حکم فعلی تاخیر را فقط از تاریخ دادخواست محاسبه کرده باید همان رای را از طریق اعتراض پیگیری کنید نه دادخواست جدید

طیبه اصغری

طیبه اصغری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۶ نظر)

اگر دادگاه قبلا در همین پرونده، به‌دلیل مستحق‌للغیر درآمدن زمین یا عدم مالکیت فروشنده، حکم به استرداد ثمن به‌همراه خسارات بهای روز داده باشد، معمولا نمی‌توانید دوباره خسارت تاخیر تادیه همان ۴۰ میلیون تومان را از سال ۱۳۹۰ تا امروز جداگانه مطالبه کنید؛ چون این معمولا به‌عنوان جبران همان ضرر تلقی می‌شود و خطر جبران مضاعف وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید