تاثیر فوت فروشنده ملک در انتقال سند وکالتی با اقرارنامه
سلام، آپارتمانی در سال ۹۲ با تفویض وکالت به همراه اقرارنامه از شخصی خریداری نموده و تاکنون برای زدن سند ۶ دانگ اقدام نکرده بودم. تاریخ ۲۸ / ۷ اسناد رو از طریق پست به اداره ثبت اسناد ارسال نمودم و تا سند به نام مالک اولیه صادر و بعد بنده مجددا به نام خود نمایم. لذا در این حین مالک اولیه فوت کرده، با توجه به داشتن اقرارنامه مشکلی پیش خواهد آمد برای صدور سند؟ کم کاری اداره ثبت اسناد در صدور سند باعث به مشکل خوردن بنده به خاطر فوت مالک شده. می‌توان تاثیری در صدور سند یا شکایت داشته باشد؟ با سپاس از پاسخگویی.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با فوت مالک اولیه، وکالتنامه منفسخ و باطل شده و امکان استفاده از آن در اداره ثبت وجود ندارد. برای انتقال سند، باید به استناد مدارک، مبایعه‌نامه و اقرارنامه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه تمام وراث و ایادی ماقبل مطرح کنید.
این یک روند کلی پس از فوت موکل است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه تنظیم اقرارنامه و ثبت بودن سند به نام متوفی نیز بستگی دارد.
