تا چه مدتی اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند، موجر میتواند حکم تخلیه بگیرد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده
با سلام
خانه ای را اجاره داده ام.
مستاجر یک ماه است که اجاره را پرداخت نکرده و گفته از این به بعد هم پرداخت نمیکنم.
در اجاره نامه نوشته شده که اگر مستاجر بیش از یک ماه از پرداخت اجاره تاخیر کند، موجر حق فسخ دارد.
اما بنده شنیده ام که اگر بیش از ۳ ماه از پرداخت اجاره تاخیر کند، موجر حق فسخ دارد.
کدام یک صحیح است؟
آیا بنده میتوانم همین الان که یک ماه اجاره را پرداخت نکرده، نسبت به حکم تخلیه اقدام کنم یا باید سه ماه صبر کنم؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملاک اصلی برای فسخ قرارداد و اقدام قانونی، همان شروط و توافقاتی است که در متن قرارداد اجاره نوشته‌اید و طبق آن میتوانید عمل کنید.
این یک قاعده کلی است اما شیوه دقیق اقدام و امکان فسخ، کاملاً به عبارت‌بندی دقیق بندهای اجاره‌نامه شما بستگی دارد.
